정 융성의 기회가 없어도 신정은 여전히 많은 부동산 투자자와 투기꾼들을 끌어들였다.
신정 집값은 투자자와 투기자들이 구축한 부동산 구조에서 오르고 있다.
외래개발상이 신정을 도사리고 있다
\ "당신은 집을 샀습니까? 이것은 신정 최고의 집이다. " 기자가 신정시에서 택시 한 대를 탔는데 기사가 물었다. 빈하제성의 판매원은 2 기 3 ~ 5 층은 이미 매진되어 6 층과 일부 호형만 남았다고 밝혔다.
1300 원 평방 미터당 빈하제시 판매원이 제시한 6 층 평균가격이며 1~5 층 가격이 더 높습니다. 판매원의 소개에 따르면 빈강제성은 베이징 금원 부동산에서 개발한 것이다.
신정시건설관리국 부동산개발과 책임자에 따르면 현재 김원지, 능예지, 신지산, 성방, 문건 등 5 개 외지 부동산 업체가 신정에서 개발되고 있다. 개발된 건물은 규모와 품질 모두 신정에서 영향력이 있다.
이 관계자는 이들 외지 주택업체들이 신정을 선택했고 대도시 땅값이 급상승하는 것을 제외하면 신정은 최근 몇 년간 경제 발전이 급속히 이뤄져 신정시 시민들이 주택 구입수요와 소비능력이 강하다고 밝혔다.
능예 부동산이 개발한 월계신도시 2 기, 대부분의 부동산은 이미 품절되었고, 하층 소수의 부동산만 판매되고 있으며, 평균가격은 약 1.300 원으로 약간 높다.
월계신도시 남동쪽에는 또 다른 부동산상이 개발한 금빛 고향이다. 금빛 집의 판매원은 이 건물의 가격이 장미 신도시보다 낮을 것이라고 말했다.
신정시 방관소 소장은 "신정의 부동산 개발도 많은 외자를 끌어들였다" 고 말했다. 특히 하마하제성과 월계신도시의 두 가지 주요 프로젝트는 모두 외자이며, 각각 시의 중점 프로젝트와 템플릿 공사로 등재되었다. "
신정 부동산의 발전이 신속하다.
신정시건설관리국 부동산개발관리과 관계자는 신정시 최초의 상품주택단지가 1998 로 시작해 웨이수로 북쪽의 영악지대에 위치하고 있다고 밝혔다. 그해 투입되었을 때 집값이 다시 최고치를 기록하여 평방미터당 720 위안에 달했다.
이후 대기업, 전문대학이 잇달아 신정에 정착하였다. 또 외국 개발업자들의 막대한 투자로 신정 부동산업의 빠른 발전을 촉진하고 집값도 계속 오르고 있다.
신정시건관국이 제시한 자료에 따르면 신정시는 지난 9 월 현재 부동산 개발업체 17 곳, 등록자금 총액 10776 만원을 공유했다. 올해 신개발사업 8 개, 총 토지면적 58 만 8000 평방미터, 총 5 억 6000 만 원을 투자할 계획이다.
올해 투자는 이미 654.38+0 억 2 천만 위안에 달했고, 누적 투자는 3 억 3 천만 위안이다. 올해 새로 착공한 면적은 9 만여 평방미터, 준공면적 7 만 2 천 평방미터, 예매면적 9 만 2 천 평방미터, 그 중 주택 706 채 9 만 평방미터, 빈 면적 5207 평방미터이다.
정주 부근의 용호진 부동산 개발은 동그라미를 칠 수 있다. 65438 ~ 0994, 정주시 도시건설개발본사가 용호진 상가로 이남 용호신도시 프로젝트에 입성해 면적이 7 만여 평방미터를 지었다.
2004 년 말 하남 신부동산유한공사도 용호 신도시 개발 용보 성지 프로젝트에 들어갔다. 현재 정신로의 서쪽에 위치한 2 1 세기 국제도시 프로젝트가 준비 중이며 개발 면적이 65438 만 평방미터를 넘을 것으로 예상된다.
외지 바이어가 신정 집값을 끌어올리다.
"당신은 정주에서 일합니까? 클릭합니다 기자가 정저우에서 일한다고 밝혔을 때, 몇몇 건물의 판매원들은 그다지 많은 놀라움을 드러내지 않았다. 이들의 소개에 따르면 현재 신정시의 주택 구입자들은 주로 정주 출신으로 절반 이상을 차지하고 있다.
신정시방관소 향진 과장 심건림에 따르면 신정에서는 일반 호형 평균가격이 1000 원 이상, 주력호형 평균가격이 1400 원 안팎, 일부 아파트의 평균가격이 2000 원에 육박하는 등 기본적으로 신정 집값이 가장 높다.
정주에서 차로 한 시간 반 가까이 떨어져 있지만 신정시의 저렴한 집값은 여전히 많은 정주 주택 구입자를 끌어들이고 있지만, 이들은 신정 부동산을 구입하는 것이 대부분 투자 방식이다.
신지산의 한 관계자는 "정주 바이어가 바로 이곳에서 별장을 사서 여가 장소로 삼았다. 용호가 정주에 가깝고 풍경이 쾌적하기 때문이다" 고 말했다. 또 다른 주택 구입자들은 투자로 집값이 오를 때 큰돈을 벌기를 기대한다. "
2004 년 말부터 하남 신부동산유한공사도 용호 신도시 개발 용보 성지 프로젝트에 들어갔다. 동시에, 새 건물은 용보 성지를 정주 구석구석에 광고하여 정주 주택 구입자를 끌어들일 것이다. 용보성지의 판매원은 강대한 홍보 공세 아래 정주가 집을 보러 온 사람들이 많아 판매 상황이 줄곧 좋다고 말했다.
물론 신정시의 샐러리맨 중에서 주택 구입 수요가 가장 높다. 신정시의 한 정년퇴직 중학교 교사는 공장에서 일하는 아들에게 분양주택을 사기 위해 버스 정류장에서 군고구마를 팔았다.
외국 바이어들의 열정이 신정시 집값 상승을 부추긴 것 같다. 택시 기사 이사부는 "신정에서는 우리의 수입이 중간 수준이다" 고 말했다. 하지만 집값이 너무 비싸서 우리는 이 건물들을 전혀 살 수 없다. "
황허강변 황성 별장의 평균 가격은 이미 3600 위안/평방미터에 이르렀으며, 주택 구입자들은 기본적으로 정주의 높은 집값에 핍박받는 정주인이다.