선순위 기금 대출의 조기 상환은 비용 효율적이지 않습니다. 우리 수중에는 미리 상환할 수 있는 충분한 돈이 있다. 결국, 원래의 대출 계획보다 많은 이자를 적게 쓸 것이다. 적립금 5 년 이상의 대출 금리는 3.25% 이다. 만약 우리가 여유로운 자금을 투자한다면, 수익은 반드시 상환이자를 초과할 것이다.
만약 네가 주머니 사정이 넉넉하고, 수중에 좋은 투자 프로젝트가 있다면, 미리 상환할 필요가 없고, 미리 상환해도 많은 돈을 절약할 수 없다. 상환한 돈을 투자에 쓰면 객관적인 수익이 있을 수 있다.
모기지를 미리 갚는 데는 보통 일정한 수수료가 필요한데, 이 수수료를 위약금이라고 합니다. 은행마다 위약금 징수에 대한 규정이 다르다. 위약금이 포함되어 있다면, 절차에 따라 대출 비용은 상환 비용보다 높을 것이며, 원가에서 조기 상환을 계산하는 것은 수지가 맞지 않는다.
앞당겨 상환하는 시간을 주의해라. 조기 상환이 항상 가능한 것은 아니다. 은행은 조기 상환에 대한 시간 제한이 있다. 보통 1 년 후에는 미리 상환할 수 있지만 1 년 전에는 안 된다. 물론 모든 은행이 이런 규정을 가지고 있는 것은 아니며, 앞당겨 상환할 수 있다는 은행도 있다.
모든 사람이 조기 상환에 적합한 것은 아니다. 조기 상환에 적합하지 않은 두 가지 유형의 사람들이 있습니다. 하나는 동등한 원금이자 상환이다. 예를 들어, 대출 30 년은 10 여 년 동안 갚았고, 상환 기간은 거의 절반에 달했다. 이때 미리 돈을 갚으려는 것은 적절하지 않다. 또 한 명의 사용자가 같은 원금을 상환하는데, 상환기한은 이미 3 분의 1 을 넘었다. 이때 미리 상환해서는 안 된다.