첫째, 집을 빌리는데 왜 보증금이 필요합니까?
1. 전세보증금을 내는 목적은 쌍방의 이익을 보호하기 위해서이다. 임대과정에서 어떤 일이 불가피하기 때문이다. 현재 많은 세입자가 있는데, 임대 계약이 만료되면 집세를 내야 하는데, 집주인의 휴대전화가 꺼져 아무도 연락하지 않는다. 이런 경우 전세 보증금을 내면 집주인이 손실을 줄이는 데 도움이 된다.
2. 일반임대는 모두 보증금을 내야 합니다. 보증금의 양은 집의 인테리어와 가구 가전제품의 구성에 달려 있다. 보증금을 받는 목적은 집주인이 자신의 재물을 보호하기 위해서이다. 일반적으로 체크아웃할 때 보증금은 전액 환불됩니다. 어떤 집주인들은 자물쇠를 바꿔야 한다는 이유로 보증금을 조금 공제하지만, 공제한 금액은 크지 않다.
3. 임차인은 임대료를 늦게 내지 않도록 보증금을 지불하고, 제때에 전액 지불하는 것 외에 위약금을 지불해야 한다. 그리고 세입자가 계약을 위반하여 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하고 위약금을 지불하려면 먼저 보증금에서 공제할 수 있다.
4. 전세 보증금을 내는 것은 집주인에게 일종의 보장이다. 아마 너는 그럴 수 없을 것이다. 그러나 일부 세입자는 집에 살 때 나타날 수 있다. 집 안의 물건을 가져가면 소식이 없다. 이사할 때, 일부 비용의 서류는 아직 도착하지 않아 결산할 수 없다. 이것들은 보증금에서 공제할 수 있다. 이런 현상이 없고 계약서에 약속한 위약 행위가 있으면 임대 기간이 끝나면 보증금이 전액 환불됩니다.
2. 어떤 상황에서 전세 보증금을 전액 환불할 수 있습니까?
(a) 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우, 업주는 전액 보증금을 환불해야 한다.
임차인이 계약이 만료되어 임대 철회를 요구할 때, 업주는 주택 시설을 조건으로 손상시키거나 다른 구실로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
(b) 임대 기간의 재정적 손실은 보증금에서 공제될 수 있다.
임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 재산 손실을 공제한 후에는 보증금을 환불해야 한다. 계약금의 성격을 명확하게 약속하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 집과 그 안의 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다. 손실을 초래하지 않은 경우 계약이 만료되거나 해지될 때 반환해야 합니다.
(c) 집을 임대 할 때 계약서에 명확하게 합의해야합니다.
방을 세낼 때는 방 안의 물건과 신구 상황을 똑똑히 쓰는 것이 좋다. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 점검해야 한다. , 방을 볼 때 가전제품의 정상 작동과 가구의 완성도를 점검한 후 일일이 명단에 올려놓는다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가구) 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품이 고장나는 것을 피하고, 책임이 불분명할 경우 임대인과 업주 사이에 갈등이 생길 수 있다는 것을 명시하는 것이 좋다. 누수나 손상이 있는지 주의해라.
세입자가 왜 보증금을 요구하는지, 어떤 조건 하에서 전세보증금이 전액 환불될 수 있는지에 대한 모든 지식입니다. 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다. 세입자가 임대계약이 만료될 때 전액 보증금을 받고 싶다면, 임대할 때 관련 문제를 분명히 밝히는 것을 두려워하지 마라.