법률 분석: 부동산 임대세, 즉 사업세의 세율은 5입니다.
(1) 개인 임대 주택에는 다음과 같은 세금이 부과됩니다: (1) 부동산세, 임대료의 4% (2) 사업세, 임대료의 5%; 소득세, 임대료의 5% 임대료가 4,000위안을 초과하지 않는 경우에는 10(임대료 - 납부세금 - 800위안), 임대료가 4,000위안(4,000위안 포함)을 초과하는 경우에는 10(의)입니다. 임대료 - 납부세금 × (1-20)) (4) 교육세, 사업세의 3% (5) 도시 건설 및 유지세, 사업세의 1%; 임대료 (7) 주택 임대 관리비, 임대료의 2%.
(2) 기업이 주택을 임대하는 경우 다음 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. (1) 매년 납부하는 임대료의 12%인 부동산세 (2) 사업세는 임대료의 5%입니다. (3) 교육 추가세는 사업세의 3%입니다. (4) 도시 건설 및 유지비는 사업세의 1%입니다. 임대료 (6) 주택 임대 관리 수수료는 임대료의 2%입니다. (7) 토지 가격을 할당하거나 낮추는 관리 주택 임대인은 임대료의 6%를 충당해야 합니다.
(3) 행정부, 기관 또는 단체가 주택을 임대하는 경우 다음과 같은 세금 및 수수료가 필요합니다. (1) 부동산세(부동산의 원래 가치 × 70)의 1.2입니다. (2) 임대료의 5%를 기준으로 하는 사업세 (3) (임대료 - 지불한 세금 - 비용)을 기준으로 하는 법인세 (4) 사업세의 3%를 기준으로 한 교육세; (5) 사업세의 1%를 기준으로 하는 도시 건설 및 유지세 (6) 인지세는 임대료의 0.1입니다.
법적 근거: "중화인민공화국 세금 징수 및 관리에 관한 법률"
제1조는 세금 징수 관리를 강화하고 세금 징수 및 납부 행위를 표준화하며 국가 보장을 보장합니다. 세입 이 법은 납세자의 정당한 권익을 보호하고 경제사회 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.
제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 부과하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.
제3조 부과금, 세금 징수 정지, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급 및 세금 환급은 법률이 국무원에서 규정한 경우 법률 규정에 따라 시행됩니다. 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.
제4조: 법률, 행정법규에서 규정한 납세 의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정 규정에서는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.