베이징시 주택임대 소방안전관리를 더욱 규범화하기 위해' 베이징시 소방조례' 와' 베이징시 주택임대관리약간의 규정' 에 따라 베이징시 공안국은' 베이징시 주택임대소방안전관리규정' 을 제정해 2004 년 10 월 20 일 20/Kloc-0
베이징 주택 임대 화재 안전 관리 규정
제 1 조는 본 시의 주택 임대에 대한 소방안전관리를 더욱 강화하고, 주택 임대 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 인민의 생명과 재산의 안전을 보장하기 위해,' 베이징시 소방조례' 와' 베이징시 주택 임대 관리 몇 가지 규정' 에 따라 이 규정을 제정한다.
제 2 조 본 규정은 본 시의 임대 주택 과정에서 소방안전관리 활동에 적용된다.
제 3 조 임대인은 임대 주택의 화재 안전을 책임진다. 화재 안전 기준 및 요구 사항을 충족하지 못하는 주택 임대는 금지되어 있습니다.
건물은 소유자가 임대하거나 다른 사람에게 의뢰하여 사용하는 것이며, 소유권자는 관리이용자와 소방안전협정을 체결하고, 관리이용자가 소방안전의무와 조치를 이행하도록 감독하고, 관리이용자에게 소방안전을 위협하는 요구를 제기해서는 안 된다.
임대인은 임차인에게 관련 소방안전요구 사항을 미리 통보하고, 주택임대 기간 동안 정기적으로 안전검사를 실시하고, 제때에 주택안전위험을 발견하고 없애고, 임차인과 주택이용자가 소방안전을 위태롭게 하는 행위를 제때에 제지해야 한다.
제 4 조 임차인과 관리 이용자는 소방 안전 책임을 이행해야 한다. 주택주택과 부속 소방시설, 기재는 합리적으로 안전하게 사용해야 하며, 행정관리부와 임대인의 감독검사를 자각하여 소방안전을 해치는 행위를 막아야 한다.
직장임대주택은 직공 집단 기숙사로 거주하는 사람은 규정에 따라 소방안전관리 책임을 이행해야 한다.
제 5 조 임대 주택이 위치한 부동산 서비스 업체 또는 기타 관리자는 다음과 같은 화재 안전 업무를 잘 수행해야 합니다.
(1) 일상적인 소방안전선전교육을 실시하고, 화재의 위험을 알리고, 주민들을 조직하여 소화와 비상대피 훈련을 실시한다.
(2) 안전 검사를 조직하고 화재 위험을 발견했을 때 제때에 조치를 취한다.
(3) 관리 구역 내의 소방 시설과 장비를 유지 관리하고 관리하여 손상되지 않고 유효한지 확인합니다.
(4) 대피 통로, 안전출구, 소방차 통로의 원활한 흐름을 보장하고, 주차 정박장과 시설을 정하고 설치하며, 소방차 통로를 점유하거나 막아서는 안 된다.
(5) 대피 통로, 안전출구, 소방차 통로를 점유, 차단, 폐쇄하는 행위를 단념하고 시정을 촉구합니다. 시정을 거부하는 것에 대해서는 공안기관 소방기관이나 공안파출소에 제때 보고한다.
(6) 초기 화재에 대처하기 위해 필요한 조치를 취한다.
제 6 조 본 시에서 임대한 주택은 다음과 같은 소방안전조건을 충족시켜야 한다.
(1) 본 시의 같은 주택 내에서 10 을 초과하거나 15 명이 임대 주택에 거주하는 경우 각 방과 공공 지역에 별도의 화재 감지 경보기를 설치해야 하며, 각 임차인은 최소한/KLOC-를 장착해야 합니다. 본 시의 다른 임대주택들이 위의 기준에 따라 독립 화재 감지 경보기를 설치하고 소화기를 갖추도록 독려하다.
(2) 실내 전기 제품의 설치 및 배선은 소방 기술 표준 및 관리 규정을 준수합니다.
(c) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 표준 및 요구 사항.
제 7 조 임대주택과 그 부속시설은 다음과 같은 소방안전을 위협하는 행위를 엄금한다.
(a) 인화성 및 폭발성 위험물의 생산, 운영 및 저장;
(b) 쌓인 물건, 주차 차량 등. , 대피 통로 및 안전한 출구를 점유, 차단;
(c) 민간 방공 프로젝트 및 일반 지하실에서 액화 석유 가스를 사용한다.
(4) 과부하 전기, 부적격 퓨즈, 퓨즈 설치
(5) 가스 시설 및기구의 무단 철거 및 설치;
(6) 공공 * * * 통로, 계단, 안전출구 등에 쌓아 두거나 자재를 쌓거나 초막을 짓는다.
(7) 화재 안전을 위태롭게하는 기타 행위.
제 8 조 임대 주택의 소방 안전 위법 행위는 공안기관이 법에 따라 처리한다.
제 9 조 본 규정은 2004 년 10 월 20 일부터 시행된다.
확장 데이터
임대 주택 화재 안전 관리 7 가지 규정:
1, 적용 범위
이 규정에서 말하는 임대주택은 주거건물, 촌민 자건주택 및 기타 주택의 임대를 가리킨다.
2, 화재 안전 책임
임대인과 임차인은 임대 주택의 화재 안전에 대한 공동 책임을 지고 계약 형식으로 쌍방의 화재 안전 책임을 명확히 한다.
3. 임대인의 책임
임대인은 소방법규와 소방기술기준에 부합하는 임대주택을 제공하고, 임차인에게 관련 소방안전요건을 알리고, 임차인에게 소방안전조치를 시행하도록 촉구하고, 임차인이 주택소방안전에 영향을 미치는 행위를 감독하고 제지해야 한다.
4. 중앙 집중식 임대 형태
다른 사람이 살 수 있도록 주택을 집중적으로 임대하는 것은 원래 설계한 거실을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 현지 정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다.
거주 사용자가 10 인 (포함) 에 이르면 임대인은 해당 소방 시설과 장비를 갖추어야 하며, 관리 한 명이 일상적인 소방 안전 관리를 담당하고 소방 검사와 소방 홍보 교육을 실시해야 합니다.
직장임대주택은 직공 집단 기숙사로 거주하는 사람은 전항의 규정에 따라 소방안전관리 책임을 이행해야 한다.
임차인의 책임
임차인은 소방안전책임을 이행하고, 임대인의 소방안전관리를 받고, 스스로 발견하거나 임대인에게 통지하는 화재의 위험을 없애고, 구비된 소방시설, 장비를 보호하고, 그것이 온전하다는 것을 보장해야 한다.
임차인은 화재, 전기, 가스, 기름의 안전한 사용에 대한 상식과 임대주택의 화재 위험을 파악해야 하며, 조기 화재, 대피, 탈출, 자조를 신고하고 진압할 것이다.
6, 영토 관리 책임
임대주택이 있는 마을 민위원회, 부동산 서비스업체 및 기타 관리기관은 다음과 같은 소방안전 업무를 잘 해야 한다.
(a) 일상적인 화재 안전 홍보 교육을 실시하고 소방 및 비상 대피 훈련을 조직한다.
(2) 소방 검사, 순찰을 조직하고, 제때에 화재 위험을 발견하고 제거한다.
(3) 관리 구역 내의 소방 시설과 장비를 유지 관리하고 관리하여 손상되지 않고 유효한지 확인합니다.
(4) 점유, 차단, 대피 통로 폐쇄, 안전출구, 소방차 통로의 행동을 말리고 시정을 촉구하다.
(e) 초기 화재에 대한 효과적인 조치를 취한다.
7. 금지된 행위
다음 행위는 엄격히 금지됩니다.
(1) 불법 건물이나 법률 및 규정에 따라 임대할 수 없는 기타 주택을 임대에 사용한다.
(2) 무단으로 임대주택의 사용 성격과 기능 구조를 변경하였다.
(3) 인화성 및 폭발성 위험물의 생산, 운영, 보관 및 불법 사용
(4) 소방 시설 및 장비의 손상, 남용 또는 무단 철거, 비활성화
(5) 대피 통로, 안전한 출구 및 소방차 통로를 점유, 차단 또는 폐쇄합니다.
(6) 전선, 과부하 전기, 부적격 퓨즈 사용
(7) 가스 시설 및기구의 무단 철거 및 설치;
(8) 전기자동차는 대피 통로, 안전출구에 주차하거나 충전한다.
참조 데이터
중국 소방온라인-베이징은 첫 임대주택 소방안전관리 규정을 내놓았다.