실제로 계약금은 주로 임대인과 임차인 간의 약속이며 위약예금과 배상계약금의 성격도 있다. 전세보증금을 내는 목적은 쌍방의 이익을 지키기 위해서이다. 임대과정에서 어떤 일이 일어날 수 있기 때문이다. 현재 많은 세입자가 있는데, 임대 계약이 만료되면 집세를 내야 하는데, 집주인의 휴대전화가 꺼져 아무도 연락하지 않는다. 이런 경우 전세 보증금을 내면 집주인이 손실을 줄이는 데 도움이 된다. 그리고 세입자가 계약을 위반하고, 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하고, 위약금을 지불해야 하는데, 먼저 보증금에서 공제할 수 있습니다.
집을 빌릴 때 주의해야 할 몇 가지 기본 문제.
1, 현지 지역 및 임대 시장에 대해 알아보십시오. 방을 볼 때, 임대한 집의 위치, 면적, 임대 기간, 임대료를 주의하고, 주변 환경 (예: 교통 편리함, 주택 안전, 설비가 완비, 가전제품 정상 작동, 가구 완비 등) 을 관찰한다.
2. 자신의 수요를 분석하다. 방을 볼 때 고려해야 할 요소는 로트 또는 가격입니다.
3. 낯선 환경에서 집을 빌릴 때는 중개기관을 통해 신뢰성과 신뢰성을 포함한 중개사에 대한 정보를 수집하는 것이 좋다.
4. 주택 용도와 토지 용도를 조회해 주택이 불법 건물인지 확인합니다. 또한 계약 내용을 주의 깊게 살펴보세요. 모든 구두 약속은 법적으로 무효이다.
5. 임대인의 관련 증명서를 확인하고, 임대인의 신분증, 부동산증, 원주택 소유권증, 사용증 등 관련 증명서를 꼼꼼히 점검해 임대인의 부동산증의 이름이 임차인이 계약을 체결한 사람과 일치하는지 확인해 속지 않도록 한다.
임대 양도의 기본 절차
1. 전기카드, 집 열쇠, 주택 임대 계약서를 준비합니다.
2. 방을 청소하여 집주인이 이를 이유로 보증금을 압류하는 것을 방지한다.
3. 인수인계할 때 물시계, 전기계량기, 가스밑수를 꼼꼼히 점검해 지불 증명서를 제시하세요.
4, 계약 및 테이블 기반 결제, 더 많거나 적은 보충에 따라.
5. 방값을 환불하고 영수증을 보관하십시오.
6. 열쇠를 넘겨주세요.