일본에서 집을 빌릴 때 지불해야 할 초기 비용은 다음과 같이 세분화됩니다.
첫 달 임대료
선불 1 개월 방세가 필요합니다. 월 중 입주하는 경우 일일 임대료를 계산하고 입주 당월 임대료와 차월 임대료를 매일 지불해야 한다.
둘째, * * * 좋은 처리비
일반 아파트, 계단, 통로, 공중화장실 등 공유 부위의 전기 요금, 수도 요금, 청소비, 관리비. 1 개월' * * 혜택을 미리 납부해야 합니다. 월 중순에 입주하면 매일의 * * * 혜택을 계산하고 입주한 달과 다음 달의 * * * 혜택을 매일 지급해야 한다.
셋째, 축의금
축의금은 일본 특유의 문화로 세입자가 집주인에게 준 고마운 선물이다. 보통 1-2 개월의 집세입니다. 임대료를 반환할 때 축의금은 세입자에게 반납할 필요가 없다.
넷째, 금을 바른다
보증금에 해당하며 보통 1-2 개월의 집세입니다. 많은 경우 임대료를 환불할 때 체납, 유지비, 청소비를 공제하고 나머지는 세입자에게 돌려준다. 그러나 임대 계약서에' 계약금 지불' 이 명시되어 있다면 체크아웃할 때 계약금이 환불되지 않는다는 의미도 유의해야 한다.
다섯째, 클럽 예금 보장
일본에서 집을 빌리는 것은 일반적으로 클럽 보증을 보장하여 집주인의 이익을 보장해야 한다. 세입자가 임대료를 체납하면 담보는 책임을 지고 집주인에게 세입자가 빚진 임대료를 지불해야 한다. 보증금은 보통 반달-1 월 임대료입니다.
여섯째, 화재 보험
세입자는 반드시 화재 보험을 구입해야 한다. 금액은 보통 2 만엔 정도입니다.
일곱째, 열쇠 교환비
때때로 세입자의 뜻을 구하며, 이전 세입자가 같은 열쇠를 무단으로 배합하는 것을 막기 위해 도난 당할 가능성이 있다. 때때로 새 세입자는 열쇠를 교체하고 비용을 지불해야 한다. 열쇠 종류에 따라 금액은 보통 1 만엔에서 2 만엔까지입니다.
여덟, 부동산 대리점 수수료
중개 회사에 지불하는 비용은 일반적으로 1 개월의 집세에 소비세를 더한 것이다.
아홉, 기타 잡비
일부 임대주택은 집주인과 관리회사의 요구에 따라 초기 등록비, 24 시간 안심보장비 등 잡비도 내야 한다.
이 모든 비용을 요구하면 일본의 초기 임대료 총액은 6 개월 임대료에 해당한다.
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