3월 30일 제15기 시인대 상무위원회 제38차 회의에 '베이징 주택 임대 규정(안)'이 2차 검토를 위해 제출됐다. 2차 검토안에서는 '단체임대', '흑인중개업', 임대료 횡령, 장기임대아파트 감독 등의 관리규정을 명확히 한 것을 토대로 정부의 전반적인 주택공급, 농촌주택 임대관리, 사회적 위험 관리 및 통제가 완료되었습니다.
관관뉴미디어에 따르면 '규정' 2차 초안에는 '거주지에 거주하고 주택투기하지 않고 임대와 구매를 병행하며 일과 삶의 균형을 도모하는 것' 등의 내용이 직접적으로 포함됐다. 초안에는 저렴한 임대주택 건설을 장려하고, 저렴한 임대주택 공급을 확대하며, 수도권 기능핵심지역에 대한 단기임대주택 운영을 금지하는 등의 확고한 의지가 반영돼 있음을 명시했다. 안전하고, 살기 좋고, 안전한 곳의 실현을 촉진합니다.
동시에 주택 공급에 대한 정부의 조정 책임을 강화하는 동시에, 주택 공급에 대한 정부의 조정 책임을 강화하는 동시에 시장 주체의 자체 관리 및 행동 책임도 강조합니다. 새로 건설된 상업용 주택 프로젝트, 임대 주택" 등 또한, 임대료가 크게 오를 경우 정부가 가격 개입 조치를 취할 수 있음을 명확히 한 기반으로, 시영주택건설부서의 임대가격 모니터링 강화, 조기경보 메커니즘 구축 및 개선 등을 규정하는 등 리스크 관리 및 통제를 더욱 강화한다. 임대가격의 안정성을 유지합니다.
또한 '규정' 2차 초안에서는 신규 상업용 주택 사업에 임대주택 건설, 신규 상업용 주택 사업에 임대주택 건설, 비주거용 주택 재고 전환 등을 장려하고 있다. 규정에 따라 임대주택 공급을 확대하고, 적격 유휴주택 임대 등 다양한 경로를 통해 임대주택 공급 규모를 합리적으로 계획하고 공간 배치를 최적화하도록 주택안전계획을 명확히 한다. , 일과 주거의 균형을 도모하고, 주택개발계획에 임대주택을 포함하고, 연간 택지공급계획에 편성한다.
임대료 통제와 관련해, 규정 초안에는 주택 임대료가 크게 오를 경우 시정부가 이에 상응하는 가격 개입 조치를 취해 임대료 수준을 안정시킬 수 있다고 규정하고 있다. 두 번째 검토 초안은 관련 내용을 더욱 개선하고 관련 조기 경보 메커니즘을 명확하게 확립했으며 '가격 개입 조치'의 운용성을 강화했습니다. 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발부는 주택 임대 가격 모니터링을 강화하고 관련 조기 경고 메커니즘을 구축 및 개선해야 합니다.
또한 2차 검토 초안에는 농촌 농가의 유휴 주택을 법에 따라 임대할 수 있다는 관련 내용을 추가하여 농촌 집단 경제 조직이 집단 건설 토지를 사용하여 건설 및 운영을 할 수 있음을 명확히 한 것으로 전해지고 있습니다. 자가건축, 합작, 지분 등을 통한 임대주택 . 농가의 유휴주택 임대관리와 관련하여 모든 가구가 거주할 수 있는 공간을 보장하고 마을주민의 주거수요를 보장한다는 전제 하에 농촌집단경제조직과 그 구성원은 소유권증서를 취득하거나 이 도시의 관련 규정에 따른 기타 증명서는 농촌 농가의 유휴 주택을 임대하여 생활합니다.
일·시간 단위로 부과되는 단기임대주택은 지역별 차별화된 관리를 실시하며, 수도권 기능핵심지역의 단기임대주택 운영은 금지. 기존 비주거용 토지를 이용하여 건설한 임대주택, 비주거용 주택재고를 이용하여 개조한 임대주택, 집합건축지를 이용하여 건설한 임대주택, 해당 토지양도서류 등에서 임대용으로 특별히 규정한 주택은 매각할 수 없습니다. 위장된 형태로 판매되거나, 1일 및 시간 단기 임대로 판매됩니다. 규정을 위반한 사람은 RMB 100,000 이상 500,000 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 주택을 전대하는 개인은 관련 규정을 엄격히 준수해야 하며 전대 주택 수가 규정된 수를 초과하는 경우 법에 따라 사업 활동을 수행해야 합니다. 번호가 있는 경우에는 지역 시장 감독 관리 부서에 주택 임대 기업 설립 등록을 신청해야 합니다. 구체적인 수량은 시립 주택 건설 부서가 관련 부서와 협력하여 정합니다.