2. 가구 1 인당 소득이나 독신 남녀 주민의 연봉은 등록 시범일까지 3 년 연속 본 시에서 규정한 임대 보장성 주택 소득선 기준을 초과하지 않는다.
3. 개인재산 총액이나 독신 남녀 주민재산 총액은 본 시에서 규정한 임차보장주택재산 액수를 초과해서는 안 된다.
4. 주요 가족 구성원이나 독신 남녀 주민은 본 도시에 주택건설용지나 자택이 없다.
5. 주요 가족 구성원 또는 독신 남녀 주민은 신청서를 제출할 때 본 시 및 중국 기타 지역의 보장주택을 누리지 못했다.
6, 시 인민 정부가 규정 한 자격 조건.
자주형 상품실은 무슨 뜻인가요? 1. 처음에는 상품주택이었지만, 국가는 토지를 분양할 때 부동산 개발자에 대한 미래 판매가격을 제한했다. 자기가 분양주택에 사는 소비자들은 범위가 더 넓어서, 보통 사회가 발달하여 일반 분양주택을 살 돈이 없지만 보장집을 살 자격이 없는 사람들이다.
2. 집을 사는 대상에 대해서는 승인 수입이 필요하지 않지만, 현재 정책은 북경에만 적용되기 때문에 다른 곳은 아직 시행되지 않았다. 베이징 가정은 반드시 무실을 비준해야 합니까, 아니면 단 하나의 스위트룸만 있어야 하며, 비베이징 가정은 주택 구입 조건에 부합하는지, 방이 없는지 승인해야 합니다.
3. 부동산 개발업자가 베이징시 부동산 소유권 단위 등 관련 부서에 업로드하여 비준한다.
4. 새 프로젝트 부동산 중개업자는 자주형 상품주택 예매허가나 현방 판매 신고 수속을 하기 전에 베이징시 건설위 홈페이지에 관련 정보를 공개하고 현장에서 판매해야 한다.
5. 자기 소유주택을 구매하면 5 년 이내에 판매할 수 없고, 5 년 후에 매각한 이윤의 30% 는 재정국에 납부한다.
건물의 유형은 무엇입니까? 1. 분양주택: 부동산 개발업체가 투자하여 시장가격에 따라 판매하는 주택은 구매제한 정책에 구애받지 않는 한 살 수 있습니다. 일반적으로 상품주택 재산권은 본인에게 귀속되고, 주택토지 용도는 국유나 할당이다. 구매제한 도시의 관련 규정을 제외하고, 주택 구입자는 학력을 만족시킬 필요가 없다.
2. 주택 개매: 주택 개매, 일명 구매공채라고도 하며, 도시와 농촌 주민들이 국가와 현급 이상 지방인민정부의 도시주택제도 개혁 정책에 따라 공장 가격이나 표준가격으로 구매한 건설공채이다. 시장가격에 따라 구매한 주택은 집을 개조하고, 재산권은 본인에게 귀속되며, 언제든지 상장할 수 있습니다. 공장 가격에 따라 집을 매입하여 집을 개조하고, 재산권은 본인에게 귀속되며, 보통 5 년 후에 판매한다. 표준가격에 따라 분양된 가옥은 일부 재산권이 본인에게 귀속된다 (실제 비율 계산 공식: 표준가격/공장가격). 거래 과정에서 표준가격과 출고가격 사이의 차액은 미리 보충해야 한다.
3. 집채실: 집채집은 일반적으로 국유기관, 사업단위에서 제공하며, 그 자체의 국유는 토지를 상업용지로 나누어 집을 짓는다. 국가는 일부 세금 감면을 주고, 자금을 모으는 직공의 출자 일부 또는 전체 자본 건설에 참가한다. 주택 공사가 완공된 후, 종업원이 소유하며, 대외적으로 팔지 않는다. 집자본재산권: 전체 재산권은 기업에 귀속되며, 본인은 소유권을 가지고 있습니다. 토지 사용은 국가가 분배한다.
4. 경제 적용 주택: 경제 적용 주택은 국가 경제 적용 주택 건설 계획에 따라 분배되는 건설용 주택이다. 국가 통일에 의해 하달될 계획이며, 경영용지는 일반적으로 양도하고, 토지양도금을 면제하며, 각종 비준 비용을 반으로 징수할 계획입니다. 판매 가격은 정부의 참고가격이며, 밑바닥 소규모의 원칙에 따라 명확하다. 그 재산권은 내 것이다. 구매자는 반드시 일정한 전제조건을 충족시켜야 한다. 예를 들면 가정의 연간 소득, 가족 구성원 등이다. 토지 용도는 양도이다. 보통 5 년 후 상장거래에는 부동산관리국에 가서 토지양도금을 보충해야 한다. 정부 부처는 환매권을 우선적으로 선택할 권리가 있다.
5. 공공 임대 주택: 공공 임대 주택은 정부가 임대료 보조금이나 실물 배급 임대 형태로 도시 주민들의 기본적인 생활기준에 부합하고 주택이 좋지 않은 가정에 제공하는 사회보장 특징을 지닌 주택이다. 공셋집 분배는 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배급과 임대료 감면을 보조한다. 공셋집의 재산권은 국가에 속하며, 토지 용도는 국가가 할당해 상장거래를 할 수 없다. 셋방을 신청하는 주민은 반드시 일정한 전제조건을 충족해야 한다.