재정부 국세총국의 장애인 고용단위 도시 토지사용세 배치 정책에 관한 통지 (재세 [20 10] 12 1 0/호) 제 3 조 규정에 따르면, "땅값을 부동산 원원에 부과하는 것에 관한 정보 용적률이 0.5 이하인 경우, 이 부동산 건축 면적의 2 배에 따라 토지 면적을 계산하고 그에 따라 그 부동산의 원래 가치에 부과된 땅값을 확정한다. "
관련 지식: 부동산세의 특성
1. 재산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다.
2, 징수 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다.
3. 주택 경영과 사용 방식을 구분하고 과세 방식을 규정합니다. 자용주택의 경우 부동산의 과세 잔존가액에 따라 징수하고, 임대주택의 경우 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다.
집과 집세가 다르고 전당포에서 받는 가격도 집세와 다르다는 점에 유의해야 한다. 따라서 임대 행위로 인정해서는 안 되며, 부동산 잔존가액 계산에 따라 지불해야 한다. 이를 위해' 중화인민공화국 재정부 국세총국 부동산세 및 도시토지사용세 관련 문제에 관한 통지' (재세 [2009]128 호) 는 저당권자가 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 납부하고 세율은 1.2% 로 명시했다
재산세 징수 대상
부동산세는 부동산에 징수한 것이다. 부동산이란 사람들이 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 물자를 저장할 수 있는 방풍 유리를 막을 수 있는 지붕과 보호막이 있는 장소다. 그러나 울타리, 온실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등 집과 무관한 건물은 부동산에 속하지 않는다. 하지만 실내 수영장은 부동산에 속한다.
부동산 개발업체가 개발한 상품주택은 부동산 개발업체가 판매 전 제품이기 때문에 부동산 개발업체가 판매 전에 건설한 상품주택은 부동산세를 부과하지 않는다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 부동산세를 징수해야 한다.
부동산세 의무를 납부하는 단위와 개인이 있다. 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 따라서 상술한 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 재산보관인 또는 이용인을 통칭하여 부동산세의 납세자라고 부른다.
따라서 부동산의 원래 가치에 따라 세금을 징수하는 부동산은 토지의 가치를 포함하고 있는데, 이것은 호남과 광시의 규정이며, 이 글에서도 여러분께 소개해 드리겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 또한 부동산세의 세금 특성과 과세 대상에 대한 상식도 알아야 한다. 이는 부동산세 납부에 도움이 된다.
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