동아시아 상북은 베이징 해전구 () 의 한 판으로, 오환 내에 위치하여 중관촌 테크노파크에 인접해 있어 지리적으로 우월하다. 최근 몇 년 동안 사이언스 파크가 계속 발전함에 따라 동아시아의 집값도 줄곧 올랐다. 주택천하 자료에 따르면 202 1 년 5 월 동아시아 중고주택 평균가격은10 만 8000 원/평방미터로 전년 대비 30% 가까이 올랐다. 이와 동시에 중고 주택 거래량도 해마다 증가하고 있어 시장 수요가 왕성하다.
투자 기회
1. 우월한 지리적 위치
동아시아 남북은 중관촌 과학기술단지에 인접해 있으며, 수많은 과학기술인재들이 모이는 곳이자 수많은 대기업의 본부가 있는 곳이다. 이곳의 부동산 시장은 높은 투자 가치를 가지고 있다.
2. 안정적인 임대료 수입
동북아 지역은 인구 밀도가 높고 임대 수요가 왕성하기 때문에 여기서 부동산을 구입하고 임대하면 안정적인 임대료 수입을 얻을 수 있다.
3. 감사 잠재력
사이언스 파크의 발전과 주변 인프라의 개선으로 북아시아와 동아시아의 집값은 여전히 상승할 여지가 많아 향후 절상 잠재력이 크다.
구매 절차
1. 예산 결정
부동산을 구매하기 전에, 너는 자신의 구매 예산을 확정해야 한다. 너는 은행 대출 한도액을 상담하여 자신의 수지를 계산함으로써 예산 범위를 결정할 수 있다.
주택을 선택하다
동아시아 상북의 중고주택 시장에서는 아파트, 빌라, 일반 주택 등 다양한 종류의 집을 선택할 수 있다. 자신의 필요와 예산에 따라 적당한 집을 선택하다.
계약서에 서명하다
주택 구입을 확인한 후 판매자와 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 계약에는 쌍방의 권리 의무, 주택 인도 시간, 주택 인도 기준 등이 포함되어야 한다.
4. 전원 수속을 밟다
계약서에 서명한 후, 이전 수속을 밟아야 한다. 이전 절차에는 주택 소유권 증명서, 토지 사용증 및 세금이 포함됩니다.
위험 경고
1. 시장 위험
부동산 시장에는 변동 위험이 있으므로 주택 구입자들은 시장 동향을 이해하고 분석하여 시장 변동으로 인한 투자 손실을 방지해야 한다.
2. 법적 위험
부동산을 구입할 때 관련 법규를 이해하고 법률 규정을 이해하지 못해 발생하는 법적 위험을 피해야 한다.
3. 대출 위험
부동산을 구매하려면 대출, 대출 금리, 상환 방식을 명확하게 고려하여 대출 문제로 인한 위험을 피해야 한다.