임대 주의 사항은 다음과 같습니다.
1. 집을 빌릴 때는 먼저 집 주변의 환경, 특히 치안조건이 좋은 곳을 선택하는 것이 더 안정감이 있다. 직장과 가까운 곳을 선택하는 것이 가장 좋다. 근무생활을 편리하고 교통비도 절약할 수 있다.
2. 중개 회사를 통해 집을 세낼 경우 각 중개 회사의 서비스와 실력을 종합적으로 비교해야 하며, 화물이 3 개보다 크고 서비스 품질이 좋은 중개 회사를 선택해야 한다. 또한, 방을 볼 때, 가능한 한 방값을 적게 내거나 내지 않고 분쟁을 피한다.
3. 집세가 싸기 때문에 집을 세내려고 서두르지 말고, 문과 창문이 녹슬었는지, 페인트가 벗겨졌는지, 문판이 갈라졌는지, 벽이 텅 비어 있는지, 하수관이 원활한지 등 집 안의 보조시설을 꼼꼼히 점검해야 한다. 이것들은 미래의 정상적인 사용과 관련이 있습니다.
4. 집을 선택한 후 집주인의 신분증, 호적본, 부동산증 원본 등을 심사해야 한다. 이 증명서가 있어야만 너는 임대비를 지불할 수 있다. 또한, 임대할 때는 반드시 임대계약을 체결해야 하며, 계약에서는 임대료 액수, 임대료 지불 방식, 위약 책임 등을 명확히 하여 쌍방이 모두 법적 보장을 받을 수 있도록 해야 한다.
집주인은 또한 세입자의 신원 정보를 확인해야합니다. 세입자는 신분증 사본을 제출하고 위험을 피하기 위해' 임대' 라는 글자를 표시해야 한다. 또한 집주인이 집을 세낸 후, 제때에 발표된 임대 정보를 삭제하여 전화 괴롭힘을 피하는 것을 잊지 마십시오.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법" 제 724 조
임차인 사유로 임대물을 사용할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.
(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.
제 186 조
한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
제 233 조
재산권이 침해되면 권리자는 화해, 중재, 중재, 소송 등을 통해 해결할 수 있다.