중개방을 통해 무엇을 주의해야 합니까?
1. 신용도가 높은 합법적인 중개 회사를 선택하다. 집을 빌려 중개 회사를 선택할 때는 합법적이고 신용이 있는 주택 중개인을 선택해야 한다. 인터넷이나 공상행정관리부에서 선택한 중개인의 등록상황과 신용상태를 조회해 해당 자격이 있는지 자세히 살펴볼 수 있다. 전세 경험이 있는 사람을 통해 중개기관에 대한 대중의 평가를 알아본다.
2. 집을 착실히 보다. 중개사를 통해 집원을 소개하고, 집원을 확정한 후에는 반드시 현장에서 방을 보고, 집의 방음이 어떠한지, 주변 환경이 어떠한지 살펴봐야 한다.
3. 자물쇠를 바꾸다. 이사 온 후에 너는 반드시 방의 자물쇠를 바꿔야 한다. 중개 회사의 일부 인원이 마음대로 집을 드나드는 것을 막기 위해 재산 안전에 영향을 미치고 개인의 사생활을 침해하기 위해 자신의 안전을 위해 자신의 집을 자물쇠를 바꿔야 한다고 한다.
4. 보증금과 임대료 계산서. 유료어음의 설명에 주의하여' 보증금',' 임대료' 등을 사실대로 표시해야 하며,' 정보비',' 검사방값',' 염정비' 등 기타 잡비가 아니어야 하며, 각종 도서자료와 유료어음을 잘 보관해야 한다.
5. 수력 발전 비용의 이전. 일부 집주인은 장기간 연체된 계산서가 있을 수 있다. 임대인은 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 천연가스 등의 비용을 내야 할 수도 있다. 집에 있는 가구전기 등 시설이 파손됐는지 누가 수리비를 부담할 수 있는지 물어보세요? 물, 전기, 가스, 가구, 가전제품, 부동산비, 위생비, 케이블 TV 비, 광대역비 등을 명확히 하다. 부동산비와 건강비 외에 일반적으로 임대인이 지불한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 961 장
중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 963 장
중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.