(1) 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우 임대료를 지불하는 것 외에 위약금을 지불해야 합니다.
(2) 임대주택의 부적절한 사용으로 인해 주택과 부속시설이 부당하게 파손된 경우, 원상 회복이나 손해 배상에 대한 책임을 져야 한다.
(3) 무단 전세, 대출, 임대주택 변경 또는 가옥을 이용해 위법활동을 하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리가 있으며 위약금 지급을 요구할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.