임대물이 사용에 맞지 않을 때 임대인은 임대물을 수리하고 관리해야 한다. 임차인의 잘못이나 쌍방이 임차인이 검사 수리를 책임지기로 합의한 경우, 수리 책임은 임차인이 부담한다.
주택 공유는 다음과 같습니다.
공동 임대하려면 동창이나 지인, 특히 여학생을 선택하는 것이 좋다. 합세를 할 때는 반드시 신중해야 한다. 합세 대상을 모르는 상태에서 경솔하게 합세하지 마라. 너는 반드시 자신의 안전을 잘 보호해야 한다.
합세를 하기 전에 합세 대상의 업무, 취미, 가정 상황 등에 대한 정보를 알고 쌍방 신분증, 근무증 사본을 보관해야 한다. 재산 분담에서도 조기 협상을 해야 하고, 일방이 중도에 임대를 철회하면 입주자의 집세 문제도 고려해야 한다.
요약하면, 임차인 집 안의 설비가 임대 기간 동안 파손되어 집주인은 수리를 책임져야 한다.
법적 근거:
민법 제 7 12 조
임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.