주택 임대세율
현재 각지의 주택 임대에 대한 세금과 징수 방식이 다르다. 우한 (WHO) 는 2023 년부터 주택임대신고를 실시하여 주택임대세를 징수하기 시작했다. 주거주택의 월세는 5,000 원 미만이고, 주택임대세는 4% 입니다. 비주거월세 5,000 원 이하, 주택임대세 6.1%; 임대세율은 서류별로 부과되며 최고세율은 15.75% 입니다.
하남 주택임대세는 영업세, 부동산세, 개인소득세, 임대비, 가격조절기금을 포함한다. 주택임대세율은 약 15.5%, 비주택종합세율은 약 37% 입니다. 더하여, 비 주거 집을 세 놓는 것은 또한 땅 이득을 지불 해야 한다, 지역에 따라, 평방 미터 당 각각 0.5 yuan 에서 6.5 yuan 를 위탁 한다.
상하이 주택 임대세는 임대료의 5% 이다. 제남 주택 임대세는 영업세, 도시 유지 건설세, 부동산세, 개인소득세, 인화세를 포함한다. 월주택 임대료는 1000 원 이하이며, 4% 의 부동산세만 징수한다. 월주택임대료는 1000 원에서 5000 원, 부동산세는 4%, 개인소득세는 1% 로 징수합니다. 월세 5000 원 이상, 부동산세는 4% 로 징수하고, 개인소득세는 1% 로 징수하며, 영업세는 1.5% 로 징수하고, 부가세는 0.18 로 징수한다
주택 임대세 프로세스
주택 임대 업무에 종사하는 납세자는 주택 관리 부서에서 주택 임대 서류 증명서를 발급한 날로부터 30 일 이내에 관할 관할 세무서에 가서 세무등록을 처리해야 한다. 주택 임대 영업허가증을 취득한 납세자는 영업허가증을 취득한 후 20 일 이내에 주관 세무서에 가서 세무등록을 해야 한다.
세무등록 후 납세자는 세무청에 가서 관련 세금 납부를 신고했다. 납세자가 대신 인보이스를 발행해야 하는 경우, 납세서비스청에서 납세신고서, 계약서 원본 및 사본, 임대인 신분증, 매니저 신분증 등의 자료를 제출하여 처리할 수 있습니다.
규정된 기한에 따라 납세신고와 납세자료를 제출하지 않은 납세자는 최대 2,000 위안의 벌금을 부과할 수 있고, 줄거리가 심하며, 최대 2,000 원에서 1000 원의 벌금을 부과할 수 있다.
간단히 말해서, 임대 시장이 혼란스럽고, 주택 임대 세금 징수가 어렵고, 주택 임대 신고율이 낮고, 양측 모두 신고를 원하지 않으며, 규제 당국은 세금을 징수할 수 없고, 개인 주택 임대 청구율은 여전히 5% 미만이다.