임대 계약이 만료되기 전에 해지하려면 어떤 책임을 져야 합니까?

법률 분석: 계약이 만료되지 않고 계약을 해지하는 것은 위약 행위이다. 어떤 위약 책임을 져야 할지는 계약과 상대방에게 피해를 주는지 여부에 달려 있다. 다음과 같은 경우가 있습니다.

1. 만약 너의 해제가 이미 상대방에게 손해를 입혔다면, 위약 책임을 약속했든 안 하든, 너는 상대방의 경제적 손실을 배상해야 한다.

2. 계약 해지가 상대방에게 피해를 주지 않고 계약에도 위약 책임이 없다면 책임을 질 필요가 없다.

3. 계약 해지가 상대방에게 피해를 주지 않았지만 계약에 위약 책임의 약속이 있다면, 계약에 따라 위약 책임을 져야 한다 (위약 책임이 과중하다고 생각되면 법원에 경감을 신청할 수 있다).

법적 근거: 민법 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약할 때 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.