1. 집주인은 물 끄기 1 10 을 제어하지 않고 건물 주인과 조정할 수 있습니다. 건물 주인은 정전이 되면 경찰에 신고할 수 있지만, 이것은 범죄에 적합하지 않다. 경찰은 중재만 할 수 있다. 둘째, 계약이 해지되지 않고 임차인이 위약하면 위약 책임을 져야 하지만, 임대인의 단수 정전도 위약에 속한다. 즉 쌍방이 모두 위약 행위를 하고 있다는 것이다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 72 1 조
임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
제 722 조
임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
제 723 조
제 3 자의 주장으로 임차인이 임대물을 사용할 수 없거나 임대물로부터 이익을 얻을 수 없는 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다.
제 3 자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 제때에 임대인에게 통지해야 한다.
제 724 조
임차인 사유로 임대물을 사용할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.
(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.
둘째, 집주인의 책임은 무엇입니까?
1, 계약의 의무 이행
2. 부양 의무;
3. 약속한 용도에 따라 임대물을 사용할 의무를 보장한다.
4. 약속에 따라 임차인에게 임차인을 납품하고, 임차기간 동안 임차물을 계약용도에 맞게 유지한다.