1. 임대 기간의 위약 행위는 아직 시정되지 않았다. 계약 위반은 집을 빌려주거나, 다른 사람에게 전대하거나, 무단으로 다른 사람과 임차주택을 변경하는 것을 포함한다. 무단으로 주택의 주거 용도, 원래 사용 기능, 내부 구조 및 보조 시설을 변경하고 갑의 요구에 따라 원상태를 회복하는 것을 거부한다. 집 안에서 불법 활동에 종사하다. 정당한 이유없이 6 개월 이상 집을 유휴 상태로 두십시오. 미지급 집세는 누적 6 개월인데 독촉을 통해 아직 지급되지 않았다.
2. 갱신 임대 조건을 충족하지만 규정에 따라 갱신 신청을 하지 않은 경우.
3. 갱신 신청을 했는데 심사를 거쳐 갱신 조건을 충족하지 못합니다. 이 경우, 원래 공공 임대 주택을 계속 임대해야 하는 임차가정을 계속 임대해야 하며, 업무 단위는 규정에 따라 이전 기간을 정할 수 있으며, 이전 기간은 1 년입니다. 이전 기간의 임대료는 당시의 임대료 기준에 따라 결정되며, 이전 기간이 만료되면 스스로 임대 주택을 탈퇴해야 한다. 이전 기간은 1 회밖에 되지 않는다.
공셋집은 살 수 있나요? 1. 임차인은 우선 구매권을 갖는다.
우선 구매권에 관한 문제는 지방마다 규정이 다르기 때문에 공임대관리부에 구체적으로 문의할 수 있습니다. 사실 공셋집의 원천도 국내법에 부합한다. 더욱이 산권증을 설치했지만, 산권증에 적힌 이름은 구매자의 이름이 아니라 정부나 다른 사회단위나 개인의 이름이다.
2. 5 년 공공 임대 주택 구입을 신청할 수 있습니다.
지난 5 년 동안 주택 구입자가 산 공셋집은' 임대' 로만 계산할 수 있었고, 실제 상업 거래는 계산할 수 없었다. 일반적으로 공셋집은 정부 건설과 모금이다. 임대조건을 충족한 지 5 년이 지난 후 시청의 비준을 거쳐야 주택 구입자가 구매를 신청할 수 있다.
그러나 주택 구입자가 공셋집을 임대하면 부동산 등록을 신청할 수도 있지만, 주택 구입자가 부동산 등록을 신청한 날부터 5 년 이내에 공셋집은 상장할 수 없다는 점을 명심해야 한다. 5 년 후 상장거래가 필요한 경우 정부는 우선 환매를 해야 한다. 정부는 환매를 포기하고 보장성 주택 상장거래 관련 규정을 집행한다.
3, 규정에 부합하는 경제적 적용 주택이 필요합니다.
일반적으로 공셋집 매매 과정에서 매매 쌍방은 보장성 주택에 관한 국가 규정을 준수해야 한다. 그러나 실생활에서도 직할시, 시, 현인민정부가 다른 규정을 가지고 있다. 어쨌든 그들은 집을 사는 곳의 규정에 따라 와야 한다.
4, 금융 부문의 규정에 부합해야 한다.
공셋집은 국가 복지실에 속하므로 매매 과정에서도 국가 재정부의 규정을 준수해야 한다. 일반적으로 최소 임대 기간이 있습니다. 즉, 최소 임대 기간이 만료된 후에는 계속 임대하거나 승인된 가격으로 판매할 수 있습니다.
일반적으로 실생활에서 국가나 관련 기관은 공셋집을 판매할 의향이 있으며, 임대기간이 만료되기 전 1 년 전에 관련 임차인에게 알리고 임차인도 우선 구매권을 누려야 한다.