주택 구입 계약금 계약
당사자 a: (판매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인증서 이름: _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인증서 이름: _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
갑, 을 쌍방은 자발성, 공평, 성실신용의 원칙을 따르고, 협의를 거쳐 을측이 갑으로부터 부동산을 구입하는 것에 대해 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 b 국은 a 국에 다음과 같은 주택을 주문한다: (이하 주택이라고 함)
부동산 주소 XXXX 소유권 증명서 □ 무산권증 □ 단어 XNox；; 면적 XXX 제곱미터 (실제 면적은 주택 소유권증을 기준으로 함)
주택 유형 □ 주택 □ 아파트 □ 오피스텔 □ 상점 (쇼핑몰, 건축 면적) □ 기타:
사업자 등록을 할 수 있습니까? □ 예 □ 아니요.
담보로 은행 대출도 있고, 대출 잔액은 대략.
상환 당사자는 □ 당사자 a □ 당사자 b
(본 조에 기술된 주택 상황은 실제와 일치하지 않거나 상세하지 않으며, 주택 소유권증 또는 관련 법률 문서의 기록이 우선한다.
"-"대신 "/"를 선택합니다. 다음 선택 방법은 같습니다.)
제 2 조 을측은 이 집을 현지조사하여 주택 소유자 (갑방) 와 그 집의 관련 수속과 증명서를 체크하고, 그 집의 소유권을 명확하게 이해하고, 베이징시 관련 관리부의 예금방 거래에 관한 관련 규정을 이해하고 준수하며, 자진적으로 갑과 부동산 거래를 진행했다 .....
제 3 조 갑은 그 집이 상장되어 교역을 할 수 있고, 수속이 완비되어 있음을 보증한다. 그 재산에는 권리 흠집이 없고 다른 사람의 법률에 의해 추징되지 않는다. 갑은 이미 * * * 소유주의 동의를 얻어 그 집을 매각했다. 갑의 집은 이미 저당잡혔고, 갑은 이미 저당권자의 동의를 얻어 그 집을 매각하기로 동의했다. 갑이 이 집을 임대하자 임차인은 이미 그 집에 대한 우선구매권을 포기했다. 갑방향 을측이 이 집을 소개하는 상황은 진실되고 정확하며, 중대한 누락도 없고, 을측이 이 집을 사기로 결정한 상황이나 사안도 없고, 을측에 공개하지 않았다 .. 갑이 집을 매각할 때, 그 집의 점유 범위 내 토지사용권과 그 집의 관련 권익은 그 집과 함께 양도된다.
제 4 조 갑, 을 쌍방은 이 집의 거래가격이 인민폐 (대문자) 만 원 (소문자) 이고, 주택 거래로 인한 거래세는 갑, 을, 삼자가 부담하고, 쌍방은 별도로 합의하기로 합의했다 (보충협정 참조).
제 5 조 갑은 을측의 주택 구입 대금 지불 방식이 □ 전금 □ 상업대출 지불이라는 데 동의했다. 을측 대출이 집을 장만할 경우, 대출금액은 인민폐 (대문자) 만 100 만원 (소문자) 으로 예상되며, 실제 대출금액은 은행이 승인한 대출금액을 기준으로 한다. 을측은 실제 대출 금액에 따라 스스로 계약금을 준비하여 갑이 집값을 전액 받을 수 있도록 해야 한다.
제 6 조 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑측에 매입보증금 인민폐 (대문자) 만 원 (소문자) 을 지불해야 하고, 갑측이 을측이 납부한 구매계약금을 받은 후 을측에 영수증을 발행해야 하며, 본 계약금 계약의 발효의 근거로 삼아야 한다.
제 7 조 갑을 쌍방은 본 계약금 계약서에 서명한 날부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 주택 매매 계약을 체결하기로 동의했다. 주택 매매 계약' 계약금 조항에 별도로 합의한 것 외에, 상술한 계약금은 갑과 을 쌍방이 본 계약금 계약을 체결할 때 받고 지불하는 계약금이다.
제 8 조 갑과 을 쌍방은 재산권 양도일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 집 인도일 이전에 이 집 사용으로 인한 모든 비용은 갑이 부담하고, 인도 후 (인도일 포함) 발생한 비용은 을측이 부담한다 .. 그 집의 특별 수리자금은 주택 소유권과 함께 이전된다. 갑은 이 집이 을측에 검수하기 전에 이 집의 원래 부속시설, 설비 및 인테리어를 그대로 유지하겠다고 약속하고 (쌍방이 주택 매매계약에서 별도로 약속한 경우는 제외), 이 집의 소유권이 을측에 이전되는 후 일 내에 호적 이동 수속을 완료하겠다고 약속했다. .....
제 9 조 본 계약 제 7 조에 규정된 주택 매매 계약 체결 기한 내에 갑은 본 계약금 계약에 명시된 사항을 준수하지 않고 주택 매매 계약 체결을 거부하는 경우 을측이 이미 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 을측이 본 계약금 계약의 약속을 지키지 않고 주택 매매 계약에 서명하기를 거부한다면 을측은 갑에게 이미 받은 계약금을 반환하라고 요구할 권리가 없다. 갑을 쌍방은 유효한 연락처주소, 고정전화, 휴대폰 등의 연락처를 상대방에게 알리고 신분증 사본을 서로 보관해야 한다. 어느 한 쪽의 연락처 주소가 변경되면 제때에 서면으로 상대방에게 통지해야 한다. 갑을 쌍방 중 한 쪽이 본 계약금 계약 이행을 거부할 때, 상대방은 택배 방식으로 상대방에게 본 계약을 이행하라고 서면으로 통지해야 한다. 수취인의 거부나 연락처 주소가 잘못되어 배달할 수 없는 경우, 우편 날짜 (또는 우체국 소인) 또는 택배 수령 날짜를 기준으로 통지자가 본 계약에 따라 상대방에게 서면 통지를 발송한 것으로 간주됩니다.
제 10 조 갑을 쌍방은 모두 주택 매매 계약 체결을 거부하지 않지만, 제 7 조에 규정된 기한 내에 주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 갑을 쌍방은 주택 매매 계약 체결을 연기하기로 합의한 위약측은 기한이 지난 일수에 따라 위약금을 지급하고, 기한이 지난 날마다 총 주택 대금의 만분의 일에 따라 위약금을 지급하기로 합의했다. 기한이 지난 날에도 아직 이행되지 않은 경우, 계약자는 일방적으로 계약을 해지하고 본 계약 제 9 조와 제 10 조에 따라 권익을 주장할 권리가 있다.
제 11 조 본 계약금 계약 중 갑을 쌍방이 약속하지 않은 사항으로 인해 주택 매매 계약을 체결할 수 없고 갑을 쌍방이 합의할 수 없는 경우 갑을 쌍방이 서로 책임을 따지지 않고 갑을 측이 을측이 계약금 반환을 요구한 날부터 이미 계약금을 받고 을측에 무이자로 돌려야 하며 본 계약금 계약은 종료된다.
제 12 조는 본 계약과 주택 매매 계약의 일관성을 보장하기 위해, 갑 () 과 을 () 쌍방은 본 계약에 규정된 조항이 주택 매매 계약에 반영되지 않은 경우 계속 유효하다는 데 동의했다. 본 계약에서 약속한 조항은' 주택 매매 계약' 과 상충되며' 주택 매매 계약' 이 우선한다.
제 13 조 본 계약은 반드시 주택 소유자와 구매자 본인이 서명해야 한다. 쌍방이 직접 서명할 수 없는 경우, 반드시 합법공증 형식으로 의뢰인에게 처리해야 하며, 의뢰인은 직접 공증서, 의뢰인 신분증 원본, 의뢰인 신분증 사본을 제시해야 한다.
제 14 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 다음과 같이 해결한다.
3 □ 중재위원회에 제출하여 중재한다. 법에 따라 인민법원에 기소하다.
제 15 조 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
보충 계약: (□ 보충 계약 있음 □ 보충 계약 없음)
파티 a: (서명) 파티 b: (서명)
연월 일월 일월 일.