한편, 세내기 전에 집주인과 일정 기간 내에 임대를 철회하고 집주인에게 인사해야 하며, 집주인이 일정 기간 내에 새 세입자를 모집하고, 집세를 전액 환불할 수 있도록 해야 한다고 약속했다.
사실 보증금을 내는 것이 손해라고 생각할 필요는 없다. 사실 쌍방의 이익에 대한 보장이다. 갑자기 안 된다고 하면 집주인은 1 시 30 분에 적당한 세입자를 찾을 수 없다. 집이 비어 있으면 집주인은 경제수입이 없고 보증금은 어느 정도 손실을 줄일 수 있다. 세입자에 대한 보장이기도 하다. 보증금을 내면 집주인도 너를 쉽게 쓸어내지 않을 것이다.
보증금은 우리의 이익을 보장할 수 있다. 임대 기간 동안 집주인은 집값을 올려야 하지만, 오르기 전에 세입자의 의견을 참고하고 동의를 구하는 경우가 많다. 그렇지 않으면 위법으로 간주된다. 그러나 보증금이 회수될 수 있다는 오해가 있다. 하지만 보증금은 우리 자신의 돈이고, 그냥 돌려주고, 집주인도 큰 손실이 없고, 집주인의 행동을 제약할 수 없다. 임대 계약을 체결할 때는 반드시 보증금 환불 조항을 잘 살펴서 집주인에게 얼굴을 때리지 않도록 해야 한다. 비록 집이 세낸 것이라도, 우리가 자비로 세낸 것이다. 엄밀하고 전문적인 주택 임대 계약을 체결하는 것은 우리의 가장 큰 권리 보호이다.
1. 임대 보증금은 임대 계약의 보증금 조항에 부합할 때 환불할 수 있으며, 일반적으로 임대 만료 후 환불됩니다.
2. 임대 계약의 보증금 조항은 보증금의 금액, 용도, 인도 방법, 수거 및 인출 시간을 명확히 해야 하며, 갑측은 위약금, 배상금 등을 공제하는 데 사용할 수 있다. 임대 관계 제거, 비우기, 청산, 모든 미지급금 지불 다음날 보증금은 전액 무이자로 환불됩니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.