전세란 임차인이 재산권인의 동의를 얻어 임대주택을 다른 사람에게 임대하는 행위를 말한다. 제 4 조 주택 임대 당사자는 자발성, 평등, 호혜의 원칙을 따라야 한다. 제 5 조 은천시 부동산관리국은 본 시의 주택 임대 관리의 행정 주관부이다.
은천시 부동산거래시장관리처 (이하 임대관리기구) 는 주택 임대의 관리와 등록을 구체적으로 담당하고 있다. 제 6 조 주택 임대 당사자는 마땅히 국세의 관련 규정에 따라 세금을 납부해야 한다. 제 2 장 임대 계약 제 7 조 주택 임대인과 임차인은 서면 임대 계약서에 서명해야 한다.
주택 임대 계약에는 임대 기간, 용도, 임대 가격, 유지 보수, 위약 책임 및 당사자가 동의한 기타 조항이 포함되어야 합니다. 제 8 조 임대 계약이 만료된 후 임차인이 원주택을 계속 임대해야 하는 것은 계약 만료 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 제 9 조 임대인이 임대 기한 내에 사망한 경우, 합법적인 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다. 제 10 조 다음 상황 중 하나인 경우, 주택 임대 쌍방은 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(a) 법률, 규정, 규정 또는 계약 조건에 부합하는 약속
(2) 불가항력이나 국가 건설 철거 등으로 인해 주택 임대 계약의 일부 또는 전부를 이행할 수 없는 경우
(3) 쌍방이 합의하다.
임대 계약의 변경이나 해지로 인해 당사자에게 손해를 입히는 경우 법에 따라 책임을 면제할 수 있는 것 외에 책임측이 배상을 책임진다. 제 3 장 임대 등록 제 11 조 주택 임대는 등록 허가 제도를 실시한다. 제 12 조 임대인과 임차인은 계약 체결 후 30 일 이내에 주택 임대 관리 기관에 가서 등록 수속을 밟아야 한다.
다른 사람과 협력, 협력, 연합, 연합 또는 다른 사람과 같은 방식으로 집을 임대하거나 변장하여 집을 임대하는 것을 통해 주택 임대 등록 관리에 따라 관리한다.
주택 임대 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 당사자는 확인일로부터 10 일 이내에 주택 임대 관리 기관에 가서 주택 임대 등록 취소 수속을 밟아야 합니다. 제 13 조 주택 임대 당사자가 주택 임대 관리 기관에 주택 임대 등록을 신청하면 다음과 같은 자료와 증명서를 제출해야 한다.
(a) 주택 임대 등록 신청서;
(2) 임대인은 합법적인 주택 소유권 증명서, 주택 사용증 또는 기타 유효 증명서를 소지하고 있습니다.
(3) 주택 임대 계약;
(4) 당사자의 신분 증명서;
(e) 주택 임대 관리 기관이 요구하는 기타 서류. 제 14 조 주택 임대 관리 기관은 등록 신청 및 관련 자료, 증명서를 받은 날로부터 10 일 이내에 심사 합격을 등록하고 주택 임대증을 발급해야 한다. 제 15 조 등록을 신청할 때, 임대인은 주택 임대 관리기관에 주택 임대 관리비를 납부해야 한다.
주택 전셋의 경우, 전셋인은 등록을 신청할 때 주택 임대 관리기관에 주택 임대 관리비를 납부해야 한다.
주택 임대 관리비의 수거 항목과 기준은 물가, 재정부에서 정한다. 제 4 장 임대관리 제 16 조 기관이 집을 소유하거나 개인이 집을 소유하고 있는 경우, 임대인은 공안기관이 발급한' 임대주택 치안관리허가증' 을 소지하고 주택임대관리기관에 가서 주택임대증을 수령해야 임대할 수 있다.
임대 주택은 생산 경영 활동에 종사하고,' 주택 임대 허가증' 을 취득하지 않은 공상행정관리부는 영업허가증을 처리하지 않는다. 제 17 조 다음 상황 중 하나가 있는 사람은 임대할 수 없다.
(1) 임대인은 임대주택에 대한 합법적인 재산권권이나 경영권증을 받지 못했다.
(2) 주택재산권이 논란의 여지가 있어 아직 최종 확인되지 않았다.
(3) * * * 전체 * * * 사람의 동의 없이 집이 있습니다.
(4) 모기지 기간 동안 저당권자의 동의를 얻지 못했다.
(5) 주택 사용 안전 기준에 맞지 않는 주택이나 불법 건물
(6) 철거 대상으로 발표 된 주택;
(7) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 압류하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하기로 결정한 경우
(8) 관련 규정에 따라 임대를 금지하는 기타 상황. 제 18 조 임대인은 주택 임대 계약의 약속에 따라 임차인에게 임대료를 받아야 하며, 미리 주택 임대 보증금을 받을 수 있으며, 보증금은 월임대료의 3 배를 초과할 수 없다. 제 19 조 임차인은 주택 임대 계약서에 규정된 기한에 따라 임대인에게 임대료를 지불해야 한다. 임차인이 계약기한 내에 임대료를 전액 지불하지 않거나 기한이 지났을 경우, 계약약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 계약은 합의되지 않고 위약금의 3% 에 따라 청구됩니다.