공공임대주택은 규정에 따라 타인에게 임대할 수 없습니다. 「공공임대주택 관리방안」 제27조에 따르면, 임차인이 공공임대주택을 무단으로 임대, 전대, 교환한 경우에는 공공임대주택을 반환하여야 합니다.
구체적인 규정:
'공공임대주택 관리방법' 제27조, 임차인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 임대차 계약을 국민에게 반환하여야 한다. 주택 주택:
(1) 승인 없이 공공 임대 주택을 대출, 전대 또는 교환하는 행위,
(2) 공공 임대 주택의 목적을 변경하는 행위,
(3) 공공 임대 주택을 무단으로 파괴 또는 장식하고 원상 복구를 거부하는 행위
(4) 공공 임대 주택에서 불법 행위에 가담하는 행위
(5) 정당한 사유 없이 공공임대주택을 6개월 이상 방치한 경우
임차인이 공공임대주택 반환을 거부하는 경우 시, 현급 인민정부 주택안전부서는 임차인이 반환하지 않을 경우 기한 내에 반환하도록 명령해야 한다. 기한 내에 시, 현 인민정부 주택보안 부서는 법에 따라 인민법원에 강제집행을 신청할 수 있다.
공공임대주택 임대 시 주의사항
1. 교통이 편리한지 살펴보세요
공공임대주택이 가격이 저렴하더라도, 교통이 편리하지 않을 뿐만 아니라, 이동 시간이 늦어지면 요금도 더 많이 나올 수 있습니다. 구매하기 전에 거주지에서 직장이나 도심까지의 거리 등을 염두에 두어야 합니다. 가족의 상황에 대해서는 전직이나 자녀의 진학, 전학 등 앞으로 일어날 수 있는 변화를 고려하여 노력해 주십시오. 너무 멀리 떨어져 있으면 생활에 여러 가지 불편을 겪게 됩니다.
2. 집의 배치가 합리적인지 주목하세요.
집의 배치가 합리적인지는 미래 생활의 안락함과 관련이 있다고 생각하지 마세요. 공공임대주택은 가격이 저렴하고 이런 문제에 관심이 없습니다. 공공임대주택을 구입하기 전에 집의 배치도 일반적으로 앞쪽 홀과 뒤쪽 침실이 공공 장소임을 이해해야 합니다. 주로 손님접대나 가족모임에 사용된다. "사방으로 연결"되어서는 안 된다. 복도는 거실이 돈 모으기에 좋다고 해서 너무 좁으면 돈 모으기에 좋지 않다고 한다. ; 침실은 휴식을 위한 공간으로, 일상의 휴식이 편안한지 여부도 햇빛과 환기에 더욱 신경을 써야 합니다.
3. 집 바닥에 주의하세요
공공임대주택의 층수는 반드시 다층, 소형고층, 초고층으로 구분할 수는 없습니다. 저층, 고층, 초고층 등이 있습니다. 다만, 공공임대주택은 규모가 더 크며, 대부분이 고층주택이므로 구입하려는 층이 상대적으로 높을 경우에는 엘리베이터 상황에 주의해야 합니다. 소형 고층 주택인 경우에는 엘리베이터도 설치해야 합니다. 소형 고층 주택도 엘리베이터의 범위에 속하기 때문입니다.