출시일: 20 10 1 18.
첫째, 저렴한 주택이란 무엇입니까?
보장성 주택은 정부가 우대 정책을 제공하고, 영당 면적과 판매가격을 제한하고, 합리적인 기준에 따라 건설해 도시 저소득 주택난 가정에 공급하는 정책적 주택을 말한다.
현재 두 세트의 저렴한 주택이 곧 배달될 것이다. 하나는 시가장촌 (하우로 134 호) 에 위치한' 위건강변경원' 동네 (120 세트) 입니다. 두 번째는 포구항에 위치한 온양해항성 동네 (130 세트) 입니다. 두 세트의 저렴한 주택 주체 건축 면적이 약 70 평방미터이다.
2. 어떤 가정이 저렴한 주택을 신청할 수 있습니까?
저렴한 주택 구입 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
(a) 도시 호적을 가진 주민; 또는 신청자가 우리 시 주민으로, 도시기업 (도시외시속기업 포함) 에서 5 년 이상 근무하고 만 25 세 이상 근무하며, 가정은 농촌택지의 퇴역 병사를 얻지 못했다.
(b) 가구 1 인당 소득은 시 통계부에서 발표한 전년도 도시 주민 1 인당 가처분소득의 80% 미만이다 (민정 부서에서 결정).
(c) 1 인당 건축 면적이 15 평방 미터보다 낮은 무주택이나 주택난가구 (초가집 제외).
만 30 세가 된 미혼, 이혼, 사별자는 전항의 규정 조건을 충족하는 사람도 신청할 수 있다.
상술한 조건을 충족하지만 사유주택을 다른 사람에게 양도하는 것 (중대한 질병, 중대한 상해, 중대 사고 등 의외의 원인으로 집을 양도하는 것 제외) 이나 부동산증이 없는 것은 신청범위에 포함되지 않는다.
셋째, 신청하는 방법? 등록을 위해 어떤 자료를 제출해야 합니까?
저소득 가정이 경제 적용 주택 구입을 신청하면 민정부부에 최저 생활보장증이나 저소득 증명서를 신청한 다음 호적 소재지 거리사무소나 경제개발구관리위원회 (이하 접수기관) 에 신청해야 한다.
접수기관이 신청인의 소재지를 위탁한 거주위원회는 신청인이 제출한 자료를 접수한다. 주민위원회는 신청자의 도시호적, 가정인구, 경제수입 등을 조사하여 확인한 후 신청인이 제출한 자료와 함께 접수기관에 보내야 한다. 신청인이 제출한 자료가 완전하지 않거나 규정 요구 사항을 충족하지 못하는 경우, 신청인에게 시정을 통지해야 합니다.
접수기관은 신청인 가정이 경제 적용 주택 구매 조건에 부합하는지에 대한 초보적인 의견을 제시하고 발표해야 한다. 조건에 부합하면 접수일로부터 20 일 이내에 신청자료와 초심의견을 부동산관리국에 이양한다. 자격이 없는 사람은 신청인에게 통지해야 한다.
읍기업에서 5 년 이상 근무한 직공은 해당 기관이나 서류보관부에서 신청한다. 검증을 거친 후, 기관이나 서류보관부서가 상술한 절차에 따라 주관 부서나 시 노동보장부에 보고하여 검토하였다. 확인 및 발표 후, 시 부동산 관리국에 보고하여 비준하다.
만 25 세가 된 퇴역 병사는 호적 소재지 거주지 (마을) 위원회에 신청서를 제출했다. 거주 (마을) 위원회가 확인한 후 상술한 절차에 따라 향진 정부의 비준을 보고하다. 향진 정부의 검증과 발표 후, 시 부동산 관리국에 보고하여 비준하다.
신청시 반드시 다음 자료 (제출된 자료는 반드시 A4 용지를 사용해야 함) 를 제출하고' 문등시 구매 경제 적용 주택 승인표' 를 작성해야 한다.
1, 민정 부서에서 발행한' 도시 주민 최저 생활보장증' 또는' 도시 저소득 가정 자격증';
2. 호적부 또는 호적증명서와 그 사본 (호적홈페이지, 호적색인, 개인페이지)
결혼 증명서 및 사본;
4. 부부 쌍방주민등록증 및 사본 (새 신분증 뒷면);
5. 기업 직원은 부서나 주관 부서에서 발행한 업무 경험 증명서 (채용 양식 사본) 를 발행해야 합니다.
6. 호적이 시내 밖에 있는 기업 직원이나 퇴역 병사는 마을위원회가 무택지 증명서를 발급해야 한다. 호적이 외지에 있는 사람은 현지 부동산 부서에서 부동산 증명서를 발급한다.
7, 은퇴 한 군인은 유효한 은퇴 증명서를 발급해야합니다.
넷째, 어떻게 복습합니까?
(a) 거주 (마을) 위원회 (단위 또는 기록 보관소) 확인 자료.
조사 검증은 신청인이 신청한 날로부터 15 일 이내에 완료되어야 합니다.
1. 신청자가 작성한 신청서가 명확하고 완전하며 진실하며 정확하며 규정 준수 요구 사항을 충족하는지 확인합니다.
2. 호적부의 신청인이 성읍호인지 (촌민위원회가 거주위원회가 있는 마을로 변경 포함), 혹은 신청인이 성읍호구를 가지고 있는지, 성읍기업 (도시외 시 기업 포함) 에서 5 년 이상 근무하고 퇴역 병사 (군령 8 년 이하 만 25 세 군인) 가 농촌택지를 얻지 못했는지 확인한다.
3. 신청자 가정이 민정 부서에서 발행한 저소득 증명서 또는 저보험 증명서를 받았는지 확인합니다.
4. 신청자 가정에 대한 현장 조사를 실시하고 신청자가 기입한 주소, 임대 (대출) 주택 상황이 사실인지, 무주택자인지 확인합니다. 그들의 가정 생활 시설이 저소득 수준을 초과하는지 확인하다.
5. 조사검증을 거쳐 신청인이 구매경제 적용 주택 조건에 부합하는지 여부에 대해 의견을 서명하고 상급 주관 부서에 보고한다. 일치하지 않는 경우 자료를 신청자에게 반송하고 이유를 설명하십시오.
(b) 거리 사무실, 관리위원회, 읍 정부 또는 노동 및 사회 보장 부문 제 1 심.
조직주 (마을) 위원회 (단위 또는 서류보관부) 의 면밀한 조사 검증을 기초로 접수일로부터 15 일 이내에 초심을 완료해야 합니다.
1, 신청 자료 검토 및 거주 (마을) 위원회 (단위 또는 파일 보관부) 조사 검증 의견의 정확성. 필요한 경우 가족 조사를 조직하다.
2. 경제 적용 주택 구매 신청조건에 부합하는 1 심 의견에 서명하고 시 부동산관리국에 신청 자료를 제출한다.
3, 예비 심사 후 합격자 명단을 발표하다.
(c) 시 부동산 관리국이 인정한 주택 구입 자격.
접수일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 신청자의 주택 구매 자격에 대한 인정이 완료됩니다.
1. 지원자와 해당 가족 구성원이 소유 주택을 소유하고 있는지 확인합니다.
2. 15 일 적격한 가정을 공시하다.
3. 공시 이의가 없거나 이의가 성립되지 않은 경우 등록하고' 문등시 경제 적용 주택 준구매 자격증' 을 발급한다.
4. 공시에 이의가 있을 경우 해당 부서와 함께 15 일 (영업일 기준) 이내에 조사 감사를 완료합니다. 조사를 거쳐 이의가 성립된 것은 등록하지 않는다.
5. 무주택자를 어떻게 식별합니까?
주택 개조, 경제 적용 주택, 집채집, 주택 (도시, 도시 포함), 주택, 택지, 단층집 등 사유주택을 구입한 사람은 무주택으로 인정될 수 없다.
6. 경제 적용 주택 준구매 자격은 유효기간이 얼마나 됩니까?
준구매 자격은 2 년간 유효하다. 유효기간은 등록을 허가하고 준구매증을 발급한 날부터 계산하고, 기한이 지난 후에 다시 신청한다.
준구매 자격 유효기간 내에 다른 주택을 구매하는 것은 보장성 주택 구입 자격이 무효입니다.
7. 준구매 자격을 취득한 지원자는 어떻게 집을 살 수 있습니까?
현재 우리 시의 보장방 프로젝트 위치가 다르기 때문에 신청자는 자신의 상황에 따라 적합한 프로젝트를 선택할 수 있다. 주택 관리 부서와 개발 건설 기관이 판매 (예매) 공고를 발표한 후 준구매 자격증에 따라 프로젝트 개발 건설 단위의 지정된 장소에 등록 수속을 밟는다. 등록 후, 자격증은 개발 건설 기관에서 보관하여 엑스터시에 참가한다. (윌리엄 셰익스피어, 자격증, 자격증, 자격증, 자격증, 자격증, 자격증)
여덟, 어떻게 집을 구입하고 집을 고르는 순서를 결정할 수 있습니까?
보장성 안거공사 건설 상황, 신청인 수, 주택원 수에 따라 부동산 부서나 개발건설기관이 프로젝트 등록 신청자 중 공개 흔들림을 조직하여 주택 구입 순서와 주택 선택 순서를 결정한다.
공개 엑스터시를 거행할 때, 반드시 부동산 부서가 주재하고, 관련 부서가 감독에 참여해야 한다. 공개 흔들림을 통해 구매자 이름, 주민등록번호, 미디엄 순서를 결정합니다. 중간 순서는 집을 고르는 순서다.
9. 중간 크기 후에 어떻게 방을 고르나요?
주택 구입자는 주택 관리 부서와 개발 건설 기관이 규정한 장소, 시간, 기한에 따라 주택 선택에 참여해야 한다. 집을 고를 때는 반드시 중판 목록과 중판 순서에 따라 일정한 간격으로 나누어 집을 조직해야 한다.
비중형 또는 중형 이상, 개발건설기관이 보관하는 준구매자격 증명서가 신청인에게 반송됩니다. 유효기간 내에 신청인은 여전히 증빙서류로 주택 구입 등록을 계속할 수 있다. 그러나 한 번에 하나의 프로젝트만 등록할 수 있습니다.
X. 구입한 저렴한 주택에는 어떤 재산권이 있습니까?
경제 적용 주택은 정책적 주택에 속하며, 주택 구입자는 제한된 재산권을 가지고 있다. 경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 채 안 되어 직접 상장거래를 허용하지 않는다. 주택 구입자는 거래가 필요한 것으로, 당시 같은 구간의 일반 상품 주택과 보장성 주택의 차액에 따라 정부에 소득 등 관련 가격을 전액 납부했다. 상장거래 5 년 이상 6 년 미만, 총소득의 80% 에 따라 납부하며, 1 년마다 20% 포인트 인하한다. 10 (포함) 이후 상장된 거래는 정부에 수익을 납부할 필요가 없습니다.
경제 적용 주택을 판매하는 주민은 더 이상 경제 적용 주택과 기타 정책적 주택을 재구매할 자격이 없다.
주택 구입 시 담보대출 담보를 제외하고 보장성 주택은 어떠한 담보나 담보에도 사용할 수 없다.
개인이 구입한 보장성 주택은 임대, 대출 또는 경영에 사용해서는 안 되며, 사사로이 양도해서는 안 된다.
Xi. 저렴한 주택 등록 신청 마감일
보증 주택 등록 신청 마감일은 20 10 4 월 1 입니다.