그리고 많은 중개업자들은 계약할 때 임대인에게 대출계약이라고 말하지 않았고, 심지어 일부' 패왕 조항' 을 내놓아 세입자 대출을 강요하기도 했다. 즉, 임대인의 개인 징신을 변변으로 이용해 중개대출을 하는 것이다.
대여 에이전트:
1. 중개업자는 임대인과 계약을 체결했다 (실제로는 대출계약).
2. 은행 심사가 통과된 후 한 번에 돈을 중개계좌로 이체합니다.
중개업자는 이 돈으로 더 많은 집주인과 계속 계약을 맺었다.
4. 1 년의 집세는 적어도 네 명의 집주인에게 나누어 줄 수 있으며, 각 집주인은 3 개월이다. 새로운 집주인만 있으면 계속할 수 있다.
본질: 임차인 중개업자는 임차인의 개인신용을 이용해 자신에게 자금을 제공함으로써 부동산을 확대한다.
오늘날, 임대대출은 이미 일부 장세아파트의 규모를 확대하는 도구 중 하나가 되었다. 소대출회사를 통해 세입자의 1 년 임대료를 받아, 회사의 주택 확대를 위한 자금을 제공하다. 그러나 이 모델의 문제는 높은 지렛대다. 일단 자금이 끊어지면 세입자의 권익을 크게 손상시킬 것이다. 장세 아파트 운영자는 한 번에 대량의 자금을 받고, 어떤 사람들은 자금을 이용하여 규모를 확대한다. 어떤 사람들은 다른 고소득과 고위험 투자 프로젝트에 자금을 사용한다. 규모가 확장되면 자금 단절이나 투자 위험이 발생할 경우, 장세 아파트 업체는 집주인에게 임대료를 지불할 힘이 없을 가능성이 높으며 집주인은 세입자를 쫓아낼 수 있다.
세입대출이란 무슨 뜻인가요?
주택 중개업자가 임대를 선택할 때, 중개업자는 일반적으로 집세를 내는 몇 가지 방법을 제공한다. 예를 들면' 1 불 1 불',' 1 불 3 불',' 1 불 6 불',' 1 불 12 불' 이다.
이런 임대 모델은 모두들 낯설지 않을 것이다. 차이점은' 일대일' 방식을 선택하면 중개업자가' 임대대출' 을 제공하여 임대인이 제 3 자 금융기관에 대출을 신청할 수 있도록 도와주며 월세를 상쇄하기 위해 매달 제때에 상환해야 한다는 점이다.