현재 상하이 전염병 이후 전반적인 임대료 수준은 하락하지 않을 뿐만 아니라, 개인적으로 전체 임대료가 여전히 상승 추세를 유지할 것으로 예상합니다.
1. 최근 부동산 정책 완화 조짐이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 중앙정부는 부동산 안정을 위해 집중 회의를 열었고, 70개 이상의 성 및 시가 경기 부양을 위해 규제를 완화했습니다. 주민들의 주택 구입 요구. 중국 부동산 시장이 완화되자마자 상승하는 현상이 다시 나타날 것으로 보이며, 늘 강세를 보이던 상하이 부동산 시장은 안정세를 유지하며 상승을 이끌 가능성이 높다. 상하이 주택 매매 비율은 같은 기간 은행 예금 이자율보다 훨씬 낮은 수준으로 주택 가격 상승으로 인해 임대료가 상승할 것으로 예상된다.
2. 상하이는 수년 전에 단체 임대 문제를 해결하는 데 집중했고 그 후 경영진이 느슨해졌습니다. 이번 전염병으로 인해 중소형 아파트에는 여전히 집단 임대 현상이 많이 존재하고 안전 위험이 상대적으로 심각하다는 사실이 드러났습니다. 집단임대주택 리모델링 이후에는 임대주택 수요가 늘어나 임대료 상승으로 이어질 전망이다.
3. 전염병 이후 일부 상하이 주민은 상하이의 부진한 성과로 인해 상하이를 떠날 수 있지만 이는 정상적인 인구 흐름이어야 합니다. 상하이는 전염병 예방 및 통제와 도시 관리에 큰 문제를 안고 막대한 비용을 지불했지만 여전히 중국에서 가장 역동적이고 매력적인 도시 중 하나이며 많은 젊은 인재와 다양한 유형의 인재가 정착할 것입니다. 주택 구입과 임대에 대한 큰 수요를 제공하는 상하이 이는 상하이의 주택 가격과 임대료가 강세를 유지하거나 심지어 상승할 수 있는 원동력입니다.
4. 상하이의 이번 전염병에서는 많은 노인과 어린이의 감염률이 매우 높습니다. 많은 지역 사회에는 긍정적인 사람들이 너무 많아서 부정적인 사람들을 다른 곳으로 옮겨야 합니다. 전염병에서 배운 교훈으로 인해 많은 소규모 주택 거주자가 집을 바꿔야 할 필요성이 생겼습니다. 임대료도 주택가격과 동시에 오르게 된다. 이러한 상황은 2020년 우한 전염병 이후 우한의 주택가격과 임대료 추세와 유사하다.
5. 상하이 전염병으로 인해 한 달 넘게 전국적인 봉쇄 조치가 내려진 일부 가정에서는 결혼 갈등이 심화되어 둘째를 임신할 시간과 에너지가 생기는 경우가 많습니다. 그리고 세 번째 자녀 모두 주택 구입 및 임대 요구에 따른 잠재적인 결과를 가져올 것입니다. 따라서 상하이의 임대료는 하락할 뿐만 아니라 상승 추세를 보일 수도 있습니다.