현재 위치 - 회사기업대전 - 전세 계약 - 임대 성공 후 중개업자도 책임을 지나요?

임대 성공 후 중개업자도 책임을 지나요?

네, 중개방을 통해 분쟁이 있습니다. 분쟁이 중개업으로 인한 것이라면 중개는 책임이 있다.

주택 중개인의 법적 책임:

(1) 중개 기관 직원의 잘못으로 임차인에게 발생한 손실.

중개 회사 직원은 그 잘못으로 임차인에게 손해를 입히고 임차인은 중개 회사를 찾아 책임을 질 수 있다. 중개사는 고용인으로서 직원의 개인적 책임을 이유로 책임을 회피해서는 안 되며, 자연중개회사도 자신이 직원을 해고했다고 주장해 책임을 회피해서는 안 된다.

(2) 중개인의 잘못으로 임차인에게 초래된 손실.

중개기관이 의도적으로 허위 정보를 제공하고 위법행위를 실시하여 임차인에게 경제적 손실을 초래한다면 중개기관은 민사나 행정책임, 심지어 형사책임을 져야 한다. 임차인에게 손실을 초래한 경우, 중개 기관은 마땅히 배상해야 한다. 중개기관은 서비스 제공 과정에서 사기행위가 있는 경우 임차인은 중개기관에 두 배의 배상을 요구할 수 있다.

(3) 임대인이 제공한 정보가 부정확하여 발생한 손실

중개 기관은 임차인에게 제공된 주택 정보를 미리 검증하여 임차인의 특수한 요구를 충족한다고 보증했다. 그러나 임대인이 제공한 자료가 부정확하거나 사기행위가 있기 때문에 중개기구는 손실을 부담하고 임차인에게 먼저 배상해야 한다.

분쟁이 중개업자가 아니라면 중개업자는 책임을 지지 않는다. 중개 회사는 중개 서비스를 제공합니다 (중개 서비스는 정보 서비스 및 미디어 서비스, 즉 중개인이 고객에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하는 것입니다. ) 는 임차인 또는 임대인에게 거래 정보를 제공하는 것이지 어느 한 쪽의 대리인이 아니다. 중개업자는 주택 임대 계약의 조건을 결정하지 않는다.

법적 근거:

민법

제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.

제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.

중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.

copyright 2024회사기업대전