전세보증금은 환불이 가능한가요?
임차인은 계약을 위반하지 않고, 주택 내 시설을 손상시키지 않으며, 전세 보증금을 환불할 수 있다. 계약금의 성격에 대한 명확한 합의가 없는 경우 계약금은 주택 및 주택 내 재산 설립을 위한 보증이다. 임차인이 임대 기간 동안 집 안의 시설을 손상시켜 집주인의 손실을 초래한다면, 손실은 보증금에서 공제해야 한다. 세입자가 계약을 위반하면 그는 보증금 환불을 요구할 권리가 없다. 집주인이 계약을 위반하면 보증금 환불을 요구할 수 있다.
셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 우선 어떤 집을 찾고 있는지 분명히 해야 한다. 보통 지인의 문의, 중개 소개, 온라인 조회를 통해 집을 찾을 수 있다. 집을 찾기 전에 찾고 있는 집의 면적, 집의 위치, 임대료 범위 등을 분명히 해야 한다. 따라서 범위를 좁힌 후 집을 찾는 것이 훨씬 쉽습니다.
2. 집을 찾은 후 집이 자신의 요구에 적합한지, 임대인의 정체가 진짜 집주인인지 확인해야 한다. 또한 집이 불법으로 건설되었는지, 산권증이 명확한지 확인해야 한다. 집을 구할 때는 공공도로를 차지하는 집을 임대하지 않는 것이 좋다. 이런 집은 언제든지 철거될 수 있으니, 그때가 되면 이사하는 것은 번거로울 것이다. 또한 집의 문과 창문이 견고하지 않은지 검사하여 주거 안전을 확보하다.
3. 주택 공급원이 확정되면 집세로 집주인의 비위를 맞출 수 있다. 협상을 통해 임대 계약을 작성하고 임대료, 지불 방식, 위약 책임을 모두 계약서에 기재해야 한다. 이렇게 하면 핑계도 없이 서로 보호할 수 있다.
문장 요약: 변쇼가 소개한 전세보증금이 환불이 가능한지, 임대주의사항이 있는지, 도움이 필요한 친구들을 도울 수 있기를 바랍니다.