"중화 인민 공화국 계약법" 에 따르면:
제 107 조? 위약 책임이 있는 쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 108 조? 당사자 일방이 계약의무 이행을 명시적으로 거부하거나 자신의 행위로 계약의무 이행을 거부하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약책임을 요구할 수 있다.
제 109 조? 금전채무가 위약 책임을 지는 쪽이 가격이나 보수를 지불하지 않는 경우, 상대방은 가격이나 보수를 요구할 수 있다.
제 1 10 조? 한쪽이 비화폐채무를 이행하지 않거나 비화폐채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않으며, 상대방은 이행을 요구할 수 있습니다. 단, 다음 중 한 가지 경우는 예외입니다.
(a) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없다.
(2) 채무 대상은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 높다는 것에 적합하지 않다.
(3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요구하지 않았다.
확장 데이터:
집을 세낼 때 납부해야 할 세목과 세율은 다음과 같다.
1. 부동산세: 부동산을 임대한 다음 달부터 12% 의 임대료 소득세율에 따라 부동산세를 납부합니다.
2. 도시 토지사용세: 도시 토지사용세는 토지등급과 적용 가능한 토지등급세에 따라 납부한다.
3. 영업세: 개인임대주택은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 월세소득은 800 이하인 영업세를 면제한다.
4. 도시 건설세 및 교육비 추가: 개인은 영업세를 납부하는 동시에 적용 세율에 따라 영업세를 납부해야 한다.
5. 인화세: 개인임대주택은 생산경영에 사용되며, 쌍방이 계약서에 서명할 때 체결한 서면 임대계약에 의해 결정된 임대금액의 1/1000 에 해당하는 인화세입니다. 세금 부족 1 원, 1 원의 프린트세표가 적용됩니다.
6. 개인소득세: 개인임대주택, 월세소득 4000 원 미만, 월세소득 800 원 공제 후 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 월소득이 4000 이상인 경우 월세소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부하고 세율은 20% 이다.