첫째, 계약서에 서명하기 전에 무엇을 주의해야 합니까?
1. 계약 개요
계약서에 서명하기 전에 세입자는 계약 조건을 자세히 읽어야 한다. 자신의 권익을 명확하게 표현하거나 수호하는 것이 있다면 끝까지 갈 수 있습니까? 기타 합의 사항? 또는 계약의 첨부 파일에 있습니다.
2. 인증서를 제출합니다.
계약서에 서명하기 전에 중개인을 통해 발견된 집이든 집주인이 직접 임대한 집이든 세입자는 집주인에게 주택 소유권 증명서, 즉 부동산증 또는 기타 주택 소유권을 증명할 수 있는 자료를 제공해야 한다. 특히 집주인과 직접 계약을 할 때는 반드시 부동산증을 살펴보고 주택담보가 있는지 확인하며 중개 절차를 거치지 않아도 된다.
부동산증 견본
집주인이 부동산증이나 기타 소유권 증명 자료를 제공할 수 없다면, 그와 계약을 하지 않도록 노력하십시오. 또한 주택이 이미 저당잡히면 집주인에게 담보권자가 임대에 동의하는 성명을 제공하도록 요구해야 한다.
일반적으로 저당된 집은 부동산증에 있습니까? Ps? 또는 부동산 주소가 있는 페이지 아래에 이미 담보로 표시되어 있습니다. 방을 볼 때는 꼼꼼히 살펴야 한다. 부동산 소유권 담보권.
담보정보가 있는 부동산증은 일반적으로 담보와 담보해제 날짜를 명시한다.
둘째, 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대 기간
계약을 체결할 때 임대 시간과 날짜를 명확하게 쓰는 것 외에, 납기일과 납기조건도 협의하여 명확하게 써야 한다.
임차인이 부담해야 할 비용
약속한 지불 방식에 따라 작성하다. 총 임대료? 계약 기간의 총 임대료입니다. 보증금은 보통 한 달 집세인데, 북경은 보편적으로 사용하나요? 한 번 걸면 세 번 배상합니까? 형식. 임대료와 보증금액을 채울 때는 반드시 글자를 써야 한다. 또한 임대료와 보증금의 지불 방식과 금액도 계약서에 합의하고 명확하게 제시해야 한다. 일반적으로 일회성 지불이 많을수록 임대료가 더 할인됩니다. 집주인은 언급하지 않으니, 너는 반드시 스스로 언급해야 한다.
임대 계약에서 임대료와 보증금에 관한 약속.
임대료와 보증금의 지불 방식 및 금액에 대한 약속
임대료와 보증금 외에도 임차인은 물, 전기, 가스, 위생 등 임대와 사용으로 인한 비용을 부담해야 한다. 이 가운데 신설 동네 위생비는 부동산비에 포함돼 일반 집주인이 함께 납부한다. 낡은 동네의 위생 비용은 임차인이 부담한다. 또한 집이 스스로 더우면 난방비는 세입자가 부담한다. 주택 사용 과정에서 인위적으로 파손된 수리 비용도 임차인이 부담해야 한다.
3. 위약 책임
세입자가 다음과 같은 행위를 할 경우 집주인은 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있으므로 다음 사항에 유의해야 합니다.
(1) 약속대로 10 일 동안 임대료를 지불하지 않았습니다.
(2) 미지급 금액은 한 달 임대료와 같습니다.
(c) 허가없이 주택 사용을 변경하십시오.
(4) 무단으로 집의 주체 구조를 철거, 변경 또는 손상시키는 것.
(5) 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 인해 부속물, 장비, 시설이 손상되고 배상을 거부하는 경우.
(6) 집을 이용하여 불법 활동에 종사하거나, 공익을 해치거나, 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해하는 것.
(7) 집주인의 서면 동의 없이 제 3 자에게 집을 전대하다.
4. 서명
서명처는 세입자의 서명이 필요하고, 의뢰인의 서명은 의뢰인의 서명처에 기입해야 한다: XXX 대, 계약서명도장이 발효된다. 이번 거래는 중개회사에 위탁된 것으로, 중개증서 소지자가 서명처에 서명하고 도장을 찍고, 중개자격증 번호를 명시하고 있습니다. 회사 이름으로 방을 세내면 서명처에 회사 공인을 찍어야 한다. 5. 기타 예방 조치
일반적으로, 임대 계약을 체결할 때, 몇 가지 방면에 주의해야 한다.
임대 계약서에 서명하는 데 흔히 볼 수 있는 다섯 가지 누락.
3. 계약서에 서명하면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대 갱신 요구 사항
임차인이 임대기간이 만료된 후 재계약이 필요한 경우, 한 달 전에 집주인에게 재계약을 요청하고, 쌍방은 임대기간과 다음 해 임대료에 대해 협의한 후 계약을 다시 체결해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 아래 그림은 임대 계약의 재계약에 관한 약속으로, 일반적으로 한 달 (30 일) 이다.
임대 계약 스크린샷, 갱신 임대는 계약이 있어야 한다.
2. 전세 또는 전세 취소
임대 기간 동안 세입자가 전세를 원한다면 집주인의 서면 동의가 필요하며 전세 확인서에 서명해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
전세 임대 계약의 제한
세입자가 임대 기간 내에 집을 임대하고 싶지 않다면, 한 달 전에 집주인에게 상황을 설명해야 한다. 이 경우 세입자가 계약을 위반하면 집주인은 보증금을 환불하지 않습니다 (달리 약속한 경우는 제외).
이것은 세입자가 임대계약을 체결할 때 주의해야 할 문제이다. 구체적인 계약을 체결할 때 중개인을 위탁한 경우 브로커의 일깨움에 따라 정확하게 기입해야 한다. 집주인과 직접 계약을 체결하면 공식 홈페이지에서 건설위원회의 정식 계약을 다운로드하여 경험 많은 친구에게 동행하여 속지 않도록 해야 한다.
체인집 임대 매니저 두신신과 우세성이 이 글에 기여한 것도 있다.