첫째, 임대 계약의 약속
우선, 임대계약은 쌍방이 체결한 합의로 법적 구속력이 있다. 계약을 체결할 때 쌍방은 주택 임대 기한, 임대료 지불 방법, 위약 책임 등 관련 조항을 명확히 합의해야 한다. 계약이 집세를 내고 집세를 내고 싶지 않다는 것을 분명히 합의하면, 세입자는 집세 환불 조건을 충족하면 집주인에게 납부한 집세를 환불해 달라고 요구할 수 있다.
둘째, 임대 취소에 대한 법적 조건
계약 외에 법률은 어떤 경우에는 세입자가 합법적으로 임대료를 환불하고 임대료 환불을 요구할 수 있다고 규정하고 있다. 예를 들어, 주택에 심각한 안전위험이 있거나 집주인이 위법을 위반한 경우, 세입자는 계약을 해지하고 이미 지불한 임대료의 환불을 요구할 권리가 있다. 또 양측이 계약을 해지하기로 합의하면 계약대로 임대료를 환불할 수 있다.
셋째, 실제 운영시주의 사항
실제로, 세입자가 임대를 철회하고 환불을 원할 경우, 먼저 임대계약의 관련 조항을 검토하여 임대를 철회하는 구체적인 조건과 절차를 이해해야 한다. 계약서에 명확한 규정이나 규정이 없는 경우 세입자는 법률 전문가 또는 관련 기관에 문의하여 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있습니다. 동시에, 세입자가 임대를 취소할 때 추가 분쟁과 손실을 피하기 위해 집을 원상태로 유지해야 한다.
결론적으로:
집세를 내고 임대하고 싶지 않아 환불할 수 있는지 여부는 임대계약의 구체적인 조항과 관련 법률 규정에 따라 달라진다. 임차인은 임대를 취소하기 전에 먼저 계약의 관련 약속을 이해하고, 실제 운영에서 법률 법규와 계약 약속을 준수하여 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 562 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
중화인민공화국 민법전
제 563 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.