호주 학생들이 중고 주택을 살 때 주의사항
관련 규정
우선, 관련 법률 규정을 해석하자. 호주' 외국인수합병법' 1975 에 따르면' 임시주민' 은 호주에 거주하며 다음 조건을 충족하는 사람을 가리킨다.
호주에서 12 개월 이상 체류할 수 있는 임시 비자를 보유하고 있습니다.
그들은 영주 신청서를 제출했고, 그들의 신청이 최종 결정될 때까지 호주에 머물 수 있는 과도기 비자를 보유하고 있다.
조건부 제한
오스트레일리아 외국투자심사위원회 공식 홈페이지에 따르면 임시주민은 보통 오스트레일리아에서 중고 주택을 구입해 호주에 거주하는 숙소로 사용할 수 있지만, 다음과 같은 조건을 충족해야 한다.
주민들은 반드시 이 부동산을 오스트레일리아에서의 주요 거주지로 사용해야 한다.
그 집주인은 그 부동산이나 그 일부를 임대해서는 안 되며, 그 부동산이 부동산 거래 기간 동안 비어 있고 사람이 거주하지 않도록 보장해야 한다.
주민들이 이 부동산을 주요 거처로 사용하는 것을 중단한 후 3 개월 이내에 그 부동산을 매각하다. 임시 주민은 오스트레일리아에서 투자나 임대를 위해 중고 주택을 구매할 수 없다는 점을 강조해야 한다.
이로써 유학생 보유 12 개월 이상 학생 비자는 호주에서 중고집을 살 수 있지만 중고집을 숙소로 해야 한다는 것을 알 수 있다.
중고집을 구입하기 전에 학생들은 오스트레일리아 외국인 투자 및 심사위원회에 구매 신청서를 제출하고 해당 신청비를 지불해야 한다. 비준서를 받아야 중고 주택을 합법적으로 살 수 있다.
구체적인 신청 방식은 반드시 집을 사기 전에 변호사에게 연락하여 해당 자료를 준비해 주시기 바랍니다.
중고 주택 경쟁은 새집이나 썩은 건물보다 더 치열할 수 있다. 일반적으로 썩은 미루와 새집은 모두 고정가격으로 판매하는 반면, 중고 주택은 일반적으로 경매나 경매로 판매한다. 간단히 말해서, 가장 높은 입찰자가 이긴다.
한편, 구매자가 FIRB 해외 주택 허가 신청을 제출했지만 결국 중고집을 낙찰하지 못하면 FIRB 신청비는 환불되지 않습니다.
현재, FIRB 의 승인서는 이 부동산을 구매하는 최고 제한 가격을 명시하고 있으며, 최종 입찰가가 FIRB 의 승인서를 초과하면 추가 비용에 직면할 수 있습니다. 그래서 중고집을 살 때 더 많은 기교와 준비가 필요할 수 있다.
학우들이 집을 살 때 대출을 신청하고 싶다면 구매하기 전에 자신의 대출 매니저와 변호사에게 연락하여 해당 정책을 이해하고 구매하십시오.
오스트레일리아의 전일제 학생으로서 은행은 대출 업무를 처리할 때 주로 집의 가치와 대출자의 상환 능력을 보고 은행 대출의 소득 요건을 충족하기가 어렵다. 특히 호주 유학생은 일주일에 20 시간밖에 합법적인 근무 시간이 없다. 그래서 유학생들은 중고집을 살 때 반드시 충분한 자금을 마련해야 한다.
유학생은 중고집을 구입한 후 반드시 호주에 있는 주요 거처로 삼아야 하며, 투자 수익을 얻기 위해 부동산의 어떤 부분도 임대하거나 전셋해서는 안 된다. 엄밀히 말하면, 중고 주택 한 채를 산 후, 너는 반드시 이사해야 한다. 설령 비어 있어도, 이것은 FIRB 의 규정에 부합되지 않는다.
이 부동산은 학생 비자가 만료되거나 학생이 호주를 떠나거나 그 부동산을 주요 거주지로 사용하지 않은 후 3 개월 이내에 판매해야 한다. 일반적으로 학생이 호주 영주 비자를 받으면 부동산을 자유롭게 사용할 수 있다.
흥미롭게도, 학부모들이 호주에 유효한 비자가 없는 것은 중고주택 구입이 허용되지 않으며, 아이의 이름으로만 구매할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 새집이나 썩은 미루를 사면 자녀의 이름으로 쓸지 아니면 부모의 이름으로 쓸지 자유롭게 선택할 수 있다.
호주 유학 생활비 소개
집세는 생활비의 큰 머리로 학생의 해외 생활비 중 큰 몫을 차지한다. 지역마다 비용이 다르다는 것은 잘 알려져 있다. 이 가운데 동남 황금해안선을 따라 도시 생활수준이 상대적으로 높고 비용이 많이 든다.
멜버른의 생활비
멜버른은 오스트레일리아의 빅토리아 주의 수도이지만, 멜버른은 소비 가치가 합리적인 도시로 생활 수준이 높고 숙박 환경이 많다. 일반 학생은 1 년에 12000 호주 달러 * * * 학비 제외 * * * * 생활비를 지불해야 합니다.
시드니의 생활비
시드니의 말하기, 우리 모두가 잘 알고 있습니다. 사실 시드니에서 생활하는 소비 수준은 너의 생활 방식에 달려 있다. 시드니에 사는 학생은 일 년에 최소한 15000 달러 정도가 필요하다. 오스트레일리아의 일선 도시인 시드니는 생활 수준이 약간 높고, 집세도 멜버른과 브리즈번보다 높기 때문에 생활비가 더 많이 들 것이다.
다른 지역의 생활비
뉴사우스웨일스/빅토리아: 12000- 15000 호주 달러/년.
퀸즐랜드/웨스턴오스트레일리아/수도지역: 8000- 12000 호주 달러/년.
남호주/태즈메이니아/북영지: 6000- 10000 호주 달러/년.
호주 유학은 하면서 일할 수 있다. 학생 비자로 일주일에 최대 25 시간 * * *, 최저임금 시간당 10 호주 달러를 일할 수 있는 것도 생활비를 벌 수 있는 방법이다.
호주 학생 비용 절감 팁
1. 숙박을 합리적으로 배정하다
시드니는 중국 근처의 아파트 단칸방 260-290 호주 달러/주입니다. Townhall 근처의 싱글 룸 275-300 호주 달러/주 학군 근처의 집 250-280 호주 달러/주; 바다 전망 싱글 룸은 일주일에 300 호주 달러입니다.
전세 비수기에는 보통 학생이 방학하는 7-8 월, 12- 1 입니다. 예를 들어, 합세 더블룸, 성수기 390 호주 달러/주입니다. 비수기 집세, 1 인당 매주 140 호주 달러만 주세요. 시드니 주변에 살면서 기차 10-40 분 동안 시내까지 1 인실 가격 140- 160 호주 달러/주입니다. 시내의 비교적 오래된 집들, 일주일 170- 180 호주 원짜리 단칸방, 겨울에는 춥고 여름에는 출몰한다. 물론, 안전을 위해서, 여자들은 더 나은 숙박 조건을 선택하는 것이 좋다.
쇼핑 습관을 바꾸다
호주유학은 돈을 절약하고 중고 가구를 사서 호주에서 아동화를 빌리는 데 적합하다. 중고 가구는 실용적이고 경제적이라고 할 수 있다. 왜냐하면 우리는 결국 잠시 여기에 살고 있기 때문에 새로운 가구를 살 필요가 없기 때문이다. 호주의 각 대도시마다 괜찮은 중고 가구점이 있는데, 우리가 추천하는 중고시장에 가보셔도 됩니다.
중고 책도 있습니다. 많은 오스트레일리아 대학의 서점 중고서구, 학교 광고판과 BBS 에서 중고책을 판매하고 있으며, 이 책들은 확실히 정품이며 보통 4 ~ 20% 할인됩니다. 만약 네가 매우 운이 좋다면, 너는 첨부된 수업 노트를 얻을 수 있을 것이다. 생각해 보면 아주 좋다. 선배서를 쓰고 필기로 높은 점수를 얻은 경험이 있다. 하지만 중고책을 살 때는 출판시간에 주의해야 한다. 버전에 따라 달라질 수 있기 때문에 가장 가까운 버전을 사려고 노력한다.
차이나타운 과일 시장은 매일 폐점할 때 $ 1 의 가격으로 대매한다. 물건이 신선하다. 시드니의 한 중국음식점의 한 가지 요리로, 가격이 10 호주 달러를 초과합니다. 차이나타운 요리 시장의 가격은 매우 합리적이다. 예를 들어 감자마트 특가 3.68 호주 달러/근은 채소 시장에서는 1.5 호주 달러만 판다. 노점을 닫기 전에 한 바구니 1 호주 달러의 덤핑 가격도 만족시킬 수 있다. 시드니의 맛있는 재스민 향미 3 호주 달러/근. 이전 한 봉지/KLOC-쌀 0/0 근 할인. 거의 30 호주 달러, 접은 후에야 18.9 호주 달러. 매운 소스와 같은 중국 슈퍼마켓을 잠그다. 중국 슈퍼마켓의 가격은 2.29 호주 달러로 호주 마트보다 싸다 1/3.
루비:15 신발 두 켤레, 좀 싼 건 10 두 켤레만 주세요. 그러나 비밀번호는 종종 해독된다.
패딩: 이너 5 호주 달러, 좋은 블랙 스커트 10 호주 달러. 작은 외투를 매치하면 모임에서 완전히 빛을 발할 수 있다.
호주의 면세점에 절대 가지 마세요. 너는 중국 상점에 갈 수 있다. 같은 상품 가격이 3 분의 2 낮습니다. 예를 들어 양유, 호주 면세점 8 호주 달러/병, 중국 면세점은 2.5 호주 달러밖에 안 된다. 주말의 벼룩시장은 가격이 비싸지 않고 값도 깎을 수 있다. 예를 들어 PADDY 는 중국 시장 시드니에서 8 호주 달러까지 낮은 외투를 살 수 있다.
3. 교통비 절감
많은 도시에서는 영화, 뮤지컬, 교통, 책 구입 등 유학생에 대한 특혜 정책이 있다. 너의 학생증은 너에게 좋은 우대 정책을 즐길 수 있게 해 줄 것이다. 그러므로 너는 반드시 너의 학적을 잘 이용해야 한다.
교외에서 살다: 집중된 날 수업, 왕복표 구입, 9 시 이후 여행, 차표 할인. 고등학생은 일주일에 5 일 수업하는데 주표를 사는 것을 추천한다. 본디 해변에서 도시까지 편도 요금은 6 호주 달러입니다. 주표를 사면 왕복 가격 28 호주 달러를 제한하지 않는다.
도시에서 살다: 555 번 버스를 무료로 타거나 걸어서 30 분 동안 목적지에 도착할 수 있다.
우리 아동화는 대부분 스스로 차를 몰고 학교에 다니기로 선택했기 때문에 휘발유 비용은 분명 우리의 마음일 것이다. 오스트레일리아에서는 화요일과 수요일 아침의 휘발유가 보통 다른 시간보다 싸다. 화요일이나 수요일 주유는 리터당 5- 10 센트를 절약할 수 있습니다. 이 돈을 얕보지 말고 많이 쌓아라.
공동구매를 이용하다
중국에서는 다양한 쿠폰을 사용할 수 있어 공동구매가 더 인기가 있습니다. 오스트레일리아에서는 여전히 그렇게 할 수 있습니다. Why pay full price 는 호주에서 가장 큰 할인권 다운로드 사이트입니다. 여기서 각종 상가를 찾을 수 있고, 구경하고 싶은 상가를 찾고, 인쇄쿠폰을 다운로드하면 얻을 수 있습니다. 또한 그룹 구매 쿠폰을 찾을 수 있습니다. 어디에서 찾을 수 있습니까? Cudo, Scoopon, Catch of the day, GroupGo 는 모두 좋은 선택이며, 일부 사이트는 교류 구역, 할인 및 쇼핑 경험을 제공합니다.
학생들이 영화를 보는 데는 할인이 있을 수 있지만, 대부분의 영화관은 중국뿐만 아니라 호주에서도 할인을 받을 수 있다는 상식도 있다. 영화표는 화요일에 다른 날보다 싸요.