제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.
제 7 조 부동산세는 해마다 징수하고 할부로 납부한다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다.
확장 데이터
주택 임대 재산세
1. 비주택 (상점, 집필실 등) 을 임대한 개인. ) 다음 세금을 납부해야 한다: 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02% 영업세: 임대료 수입의 5% ('중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 4 조에 따라). ("중화인민공화국 영업세 잠행조례" 에 의거).
2. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 단 세율 적용) 을 곱해 교육비는 3% 로 추가된다.
3. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않으며, 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다.
("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조)
4. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다. ("중화인민공화국 인화세 잠행조례" 와 "인화세 세목세율 표" 에 따라)
5. 개인 임대주택은 재세 [2008]24 호 문서 (부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세) 에 따라 각각 다음과 같은 혜택을 지급해야 한다. 부동산세: 임대료소득의 4%. 영업세: 3% 반세율로 납부합니다.
자동사 개인소득세: 개인 임시임대주택으로 얻은 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수한다. 재산 임대 수입은 한 번에 4,000 위안을 넘지 않고, 비용은 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 도시 토지 사용세를 면제하다. 도장세를 면제하다.
7. 기업 납세자가 부동산을 임차인에게 임대할 때, 부동산세: 임대소득의 12% 로 납부해야 한다. 영업세: 임대료 수입의 5% 를 기준으로 납부합니다. 기업소득세: 연말 환산 청산. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 데칼입니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
바이두 백과-중화인민공화국 부동산세 잠행조례