첫째, 집주인이 방을 보는 것을 거절할 수 있을까요?
세입자는 집주인이 사람을 데리고 방을 보는 것을 거절할 수 있다. 임대 기간 동안 집주인은 당신이 소유하고 사용하는 집의 소유권만 누리고 있으며, 그 권리는 임대 계약 및 관련 법률에 규정된 범위로만 제한됩니다. 만약 당신들 사이에 그를 면회할 수 있는 합의가 없다면, 그는 권리가 없습니다. 따라서 집주인은 집을 보여 주기 위해 먼저 동의를 구할 수는 있지만, 직접 사람을 데리고 갈 수는 없다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 약속이 있거나 임대계약에서 방 보기 거부를 규정한 경우 규정에 부합하는 경우 집주인이 방 구경을 하는 것을 거부할 수 있습니다. 특수한 상황이라면 합리적으로 거절할 수 있지만 집주인이 방 구경을 거부하는 것을 막는다면 어느 정도 책임을 져야 한다.
둘째, 집주인이 열쇠를 남기는 것이 합법적입니까?
우리 나라의 법률 법규에서 집주인이 열쇠를 남겨 두는 것이 합법적인지 아닌지는 명시되어 있지 않지만. 그러나 임차인은 임대인과 협상할 수 있으며, 약속을 위반하지 않고 계약을 체결함으로써 상대방이 약속을 지키도록 제한할 수 있다. 예를 들어 임차인의 사생활을 누설하지 않고 임대인은 불시의 수요에 대비하여 집 열쇠를 보관할 수 있다. 임대인이 임차인의 프라이버시를 누설하거나 열쇠를 이용해 약속한 일을 한 경우 임차인은 임차인에게 위약배상을 주장할 권리가 있다.
셋째, 법적 근거
중화인민공화국 계약법 제 60 조에 따르면 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 제 61 조 계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.