계약금을 내면 집을 빌리고 싶지 않아요.

법률 분석: 1, 전세보증금과 보증금의 차이, 보증금과 보증금은 한 글자의 차이지만, 양자의 법적 성질은 다르다. 보증금은 양방향 보증입니다. 계약금을 지불한 쪽이 계약을 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약을 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 보증금은 선불금입니다. 계약이 이행되지 않았을 때 양측이 계약금에 대해 합의가 없다면 계약금은 반납해야 한다.

2. 계약금이라면 집을 세낸 후 더 좋은 집을 찾으세요. 집주인에게 보증금 환불을 요구할 때 보증금이라면 상대방이 위약이 없어 환불을 요청하기가 어렵다. 그러나 쌍방이 협의하여 반환할 수 있다. 그리고 집주인의 태도에 따라 달라진다. 집주인에게 듣기 좋은 말을 하고, 가능한 집주인과 이야기를 나누세요. 동정으로 집주인은 보증금을 환불할 수 있다.

3. 부동산 중개업자에게 준다면 보통 환불이 불가능합니다. 네가 보증금을 냈기 때문에 집주인은 너에게 집을 남겨두고 다른 사람에게 임대할 기회를 포기할 것이다. 선의의 말은 되찾을 수 있을 것이다. 그렇지 않으면 한 가지 방법밖에 없다. 입주 기간 동안 집주인이 세입자를 찾도록 도와주고 입주 기간 동안 찾지 못하면 세입자를 찾을 때까지 집의 일세를 부담한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 586 조, 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.

계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)