우선, 그것은 무엇입니까? 블랙 중개? -응?
블랙 중개? 이것은 민간 속담이다. 임대를 배경으로 한 일반적인 생각은 임대차 자격이 없거나 자질이 있지만 각종 수단을 활용해 주택 자원의 장점을 파악함으로써 세입자의 돈을 사취하는 임대 기관이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 둘째, 어떻게 판단할 것인가? 블랙 중개? -응?
영업 허가증 및 세금 등록을 살펴보십시오. 둘째, 주택 중개인 기록 증명서를 살펴보십시오. 셋째, 브로커 자격증을 보세요. 넷째, 정규 인보이스를 제공 할 수 있는지 확인하십시오. 만약 네 가지가 완전하지 않다면, 초보적으로 단정할 수 있습니까? 블랙 중개? 。
또 전국 기업 신용정보 공시 시스템 (/) 에 로그인하여 중개사 등록 여부를 확인할 수 있다. 등록 정보를 찾지 못하면 흑중개업자의 확률이 높다.
1 .. 흑중개인의 부정행위 수단은 무엇입니까?
(1) 허위 정보. 어떤 중개인들은 먼저 의도적으로 인터넷에서 낮은 임대료를 신고할 것이다. 예를 들면, 예를 들면 3000 위안의 임대료가 있는 집 한 채이다. 중개회는 세입자를 속여 2000 원을 말한다. 누군가가 오면 집이 이미 임대되었다고 말하고 세입자를 데리고 너의 집을 보러 간다고 말할 것이다. 업주가 이미 집을 임대한 경우, 중개업자는 계속해서 주택 공급원을 발표하여 세입자를 끌어들인다. 주택 조건을 거짓말로 보고하다. 예를 들면 집 양장본, 가전제품 가구가 완비되어 있다고 거짓말한다. 세입자가 방을 볼 때 단 한 명도 발견되지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택명언)
(2) 비공식 계약. 블랙 중개업자는 보통 정규임대계약을 하지 않고 직접 계약조항을 작성하는데, 어떤 것은 직접 패왕 조항도 있고, 어떤 것은 놀아요? 단어 게임? 。 예를 들어 임차인의 위약 책임 조항만 있고 집주인의 위약 조항이 없으면 200% 의 위약금을 지불해야 한다. 일반적으로 위약금은 한 달의 집세이다! 예를 들어, 임대 날짜의 약속. 검수 날짜? 처음부터 네가 그들을 찾기 시작했을 때, 그들은 줄곧 너와 집세를 계산하고 있었다!
그림은? 블랙 브로커죠? 폭발적인 정보
검색? 블랙 중개? 속임을 당한 정보?
2. 북경에서 불만이 많은 중개인은 어떤 것이 있습니까?
건설위는 매년 이달 중 불만이 많은 임대 중개인을 발표해 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 집을 빌리기 전에 자신이 위탁한 기관이 주건위에서 공시한 불량기업 중 하나인지 확인할 수 있다. 언론에 노출된 흑세 중개업자의 정보도 인터넷으로 검색해 볼 수 있다.
셋, 만나요? 블랙 중개? 어떻게 처리할까요?
1. 계약서에 서명하기 전에.
초보적으로 흑중개라고 판단한 후에는 핑계를 대고 떠날 수 있다. 이후 중개업자의 전화나 문자도 받고 방 구경도 시켜 달라고 했는데 안 받아도 환불도 안 해요.
2. 계약서에 서명한 후.
계약을 체결하고 흑중개인이라는 것을 깨닫는다면, 가장 먼저 고려해야 할 것은 자신의 인신과 재산의 안전을 보호하는 것이다. 계약 해지를 협상할 수 있다면 즉시 계약을 해지하는 것이 좋다. 약간의 손해를 보더라도 돈을 써서 교훈을 사야 한다. 지연은 단지 더 많은 시간과 기회를 줄 뿐이다.
3. 불만 및 신고.
임대 흑중개 회사가 이미 신고한 경우 각 시 건설위 홈페이지에 접속해 신고신고를 하고, 각 시 건설위 전화를 걸어 임대 흑중개를 신고할 수 있다.
부속서: 건설위원회 불만 연락처
불만 전화: 59958811-1; 불만 플랫폼: /publish/portal0/tab65/#2
또한, 검은 중개 회사를 임대하여 송장을 제공하지 못할 경우, 각 지방세국 사이트에서 검은 중개 회사의 탈세 행위에 대해 신고신고를 하고 12366 에 동시에 신고할 수 있습니다.
자체 보안과 관련된 경우 반드시 경찰에 신고해야 합니다. 전화 1 10. 임대료가 높거나 정말 이 악기를 삼킬 수 없다면, 임대 계약, 전화 녹음 등 중요한 증거를 수집하여 지방 법원에 민사소송을 제기해야 한다.
넷째, 어떻게 피할 수 있을까? 블랙 중개? -응?
1. 자질을 자세히 심사하다.
일반 정규중개업자는 영업허가증과 세무등록, 주택브로커등록증, 브로커자격증을 모두 제공할 수 있다. 면허가 없으면 임대하지 않는다.
2. 작은 이익을 탐내지 않는다.
네가 한 말을 믿지 마라. 현지 그 곳의 집값을 알고 싶으면 동네 스티커에 가서 동네 부동산에 물어보세요. 집을 세낼 곳에 현금을 너무 많이 가져가지 마라, 속지 않도록, 머리가 뜨거워지면 바로 돈을 내라.
3. 급하게 돈을 지불하지 마세요.
셋방은 집을 사는 것만큼 신중하지는 않지만 하루나 이틀 만에 결정할 수 있는 일도 아니다. 급하게 살 곳을 찾느라 함부로 계약서에 서명하고 돈을 내서는 안 된다. 일단 돈을 내면 다시 돌아오기가 더 어렵다.
결론적으로, 집을 빌릴 때 주로 인내심과 욕심이 없어 계약에 문제가 있다. 정규중개를 찾으면 중개료가 비싸더라도 모든 수속이 정규적이고 합리적이며 문제가 발생할 경우 권익이 보장되어 안심하고 살 수 있다. 흑중개상이 많지만 조금 신중하고 냉정하기만 하면 피할 수 있다.
출처: 베이징시 건설위원회
이 내용은 베이징에만 적용됩니다.