내가 빌린 집을 다른 사람에게 전셋해도 될까요?

자기가 임대한 집은 일반적으로 임대인의 허락만 받으면 전셋할 수 있다. 전세는 반드시 주택 소유자의 동의를 얻어야 한다. 전세는 더 이상 정상적인 사용 범주에 속하지 않으며, 반드시 주택 소유자의 동의를 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효이다. 전세 임대료는 원래 임대료보다 높아서는 안 되며, 확실히 합리적으로 올려야 한다. 증가된 수입은 집의 주인에게 주어야 한다. 집세는 집의 소득이므로 집의 주인이 얻어야 한다. 주택 소유자의 동의 없이 집을 전셋하거나 임대료 차액을 도모하는 경우, 주택 소유자는 임차인에게 위약 책임을 요구할 권리가 있으며, 주택 임대 계약을 해지하고 임대한 주택을 회수할 수 있다. 전세계약 당사자가 제출한 자료는 규정에 부합하며 주택이 있는 구 부동산거래센터나 시부동산국이 농장 시스템에 설립한 부동산거래등록접수처에서 전세계약등록증명서를 발급한다. 임대인은 임차인과 계약하여 임대주택 임대료에서 일정 비율의 수익을 얻을 수 있다. 임대계약에서 전세 소득 분배를 약속하지 않았거나 임대인이 서면으로 전셋에 동의할 때 임대인은 수익을 얻을 권리가 없다.

중화인민공화국 민법 제 716 조 * * * 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

자신의 집을 다른 사람에게 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?

자기 집을 다른 사람에게 임대할 때 주의사항:

1. 주택 전세 후 종속 주택임차인이 공유부위 이용자를 늘리면 이웃 이용자들이 공유부위를 정상적으로 사용하는 것에 영향을 줄 수 있다. 따라서 임차인은 공유 부위를 그대로 유지해야 하며, 공유 부위를 무단으로 확대하여 인접 이용자에게 영향을 주어서는 안 된다. 임차인이 공유 부위의 사용 현황을 변경하려면 원래 임대인과 인접 이용자의 동의를 받아야 한다.

2. 주택 전세 계약에서 약속한 임대 기한의 마감 기한은 주택 임대 계약에서 약속한 최종 임대일을 초과할 수 없습니다. 개인 전세 당사자는 전세 계약 체결 후 15 일 이내에 다음 자료를 가지고 주택이 있는 현 부동산 거래센터에 등록해 등록해야 합니다.

3. 전세 계약 당사자가 제출한 등록 서류는 요구 사항을 충족하며, 주택이 있는 구현 부동산거래센터나 시부동산국이 농장 시스템에 설립한 부동산거래등록접수처에서 전세 계약 등록신고증명서를 발급한다.

4, 개인 전세 임대료는 전세 쌍방이 스스로 결정한다. 임대인은 임차인과 계약하여 임대주택 임대료에서 일정 비율의 수익을 얻을 수 있다. 임대계약에서 전세 수익분배를 약속하지 않았거나 임대인이 서면으로 전셋에 동의할 때 임대인은 수익을 얻을 권리가 없다.