Optics Valley에는 신규 학교와 최근 지어진 학교가 많이 있는데, 이는 확실히 현재의 대응 패턴을 바꿀 것입니다. Optics Valley Experimental Middle School의 학생 자원은 이미 압도적이며 전환은 시간 문제입니다!
1. 소규모 실험학교의 1층에 입학한 학부모라면 걱정하지 마세요. Optics Valley Experimental Middle School의 학생 풀은 정말 포화 상태이고 학생 밀도도 높습니다. 소규모 실험 학교의 미래 상대가 Shuguang이라면 반드시 나쁜 것은 아닙니다. Optics Valley New School은 주변 서클이 유명한 학교가 될 가능성이 있습니다. 그 자리에서는 점점 더 좋아질 것입니다.
2. 하지만 여전히 높은 위치에 있는 광구학군에 투자하고 싶은 분들은 조심하셔야 할 것 같습니다.
3. 아직도 관산학교에서 무슨 일이 일어나고 있는지 모른다면 아래를 내려다보세요!
관산학군 우려에 집중
서광학교
온라인 뉴스에 따르면 폴리타임즈 남부지구와 군부대 사이의 공터 (군 기지의 일부도 수용될 예정입니다.) 9년제 초중등 학교가 설립될 예정이며, 학교는 62에이커의 면적을 차지하며 처음에는 규모가 큽니다. 36~36개 학급으로 계획되어 있으며, 주변 Optics Valley 초등학교와 Optics Valley 10차 학교를 동시에 등록해야 한다는 압력이 있습니다. 당시 학교는 항온수영장, 아이스링크, 표준코트 등 비교적 높은 사양을 갖추고 있다.
광구1초등학교는 더 이상 광구실험중학교에 해당하지 않고, 대신 서광학교에 해당될 것이라는 소문이 돌고 있다. Optics Valley Tenth Primary School의 해당 중학교도 Shuguang School이 될 것입니다.
Yujiashan 학교
Yujiashan 학교는 Entrepreneurship Street 북쪽, Lulin Road 서쪽에 위치하고 있습니다. 60개 수업(9년 연속 학교, 36개 초등학교 포함)을 갖도록 설계되었습니다. ). 클래스, 클래스 24, 중학교).
Optics Valley Yujiashan School은 한때 Huake와 협력한다는 소문이 돌았기 때문에 많은 학부모들은 이 학교가 유명한 학교가 될 가능성이 있다고 믿었습니다. 또한, 9년제 학교이므로 초등학교, 중학교를 한 학교에서 이수할 수 있으며, 주변 지역 어린이들이 바로 문앞에서 공부할 수 있어 매우 편리합니다.
Optical Valley Yujiashan 학교는 이번에 구역화되지 않았지만 4개의 작은 학교로 나뉘어졌습니다. Kunyu Mansion 및 Fanyue City 등 주변 소유자는 자신의 문앞에 있는 학교가 복권에 직면할 수 있기 때문에 매우 실망했습니다. 제대로 이해하지 못하면 더 멀리 있는 네 번째 초등학교에만 갈 수 있습니다.
Kunyufu와 Fanyue City의 소유자가 짜증을내는 것은 당연합니다. 일부는 "아래층 학교에서는 공부할 수 없습니다. "Optics Valley No. 4 초등학교는 이들 커뮤니티에서 조금 떨어져 있습니다.
파이낸셜 하버 스쿨(Financial Harbor School)
파이낸셜 하버 스쿨(Financial Harbour School)은 Optics Valley Avenue와 Third Ring Road 교차점에 위치하며 36개 학급을 보유하도록 설계되었습니다. 초등학교와 중학교 36개 학급은 2022년 말 완공돼 2023년 가동될 예정이다.
광구2초등학교 옆에는 9년제 중학교와 초등학교인 금융항만학교가 건설 중이다. 이론적으로는 해당 4개 커뮤니티가 현재 파이낸셜 하버 스쿨(Financial Harbour School)로 배정될 위기에 처해 있는데, 이 학교는 현재 가동이 1년 정도 늦어지고 있다.
지역 중개업체들과도 여러 차례 교류를 했었는데, 커뮤니티 조닝에 대해 모두 같은 생각을 갖고 있었습니다. 즉, 구역화될 가능성이 가장 높은 지역은 모던 포레스트 타운이고, 컨템포러리 인터내셔널 가든은 귀이(Gwy)입니다. 커뮤니티 약간 더 작을 수도 있지만 더 안정적인 두 커뮤니티는 Vanke의 두 커뮤니티입니다. Optics Valley No. 2 Primary School은 Vanke가 도입한 학교이기 때문입니다.
Xuhui Qianshan Lingyun 근처에는 초중등 교육 부지가 계획되어 있습니다(현재 건설 중이 아님)
현재 광구 1호 및 2호 초등학교 외에도 또한 몇몇 초등학교, 즉 소수 또는 두 명의 소수 학생이 유입되는 초등학교에 주목할 수 있습니다.
예를 들어 우한 초등학교 옵틱스 밸리 분교(옵틱스 밸리 10초등학교). 아직 지정된 중학교는 없지만 옵틱스 밸리 실험은 가능합니다.
Xuhui Qianshan Lingyun 옆에는 Optics Valley Tenth Primary School과 더 가까운 중학교 교육 토지도 있습니다. 학교가 지어지면이 중학교와 일치 할 가능성이 높습니다. 이후 단계에서 Xuhui는 초등 및 중등 학교를 표적으로 삼을 가능성이 높습니다!
Optics Valley Experimental Primary School (구 Xiaoxiaoxi Campus)도 있습니다. 현재의 강점은 분명하지 않지만 잠재력은 비교적 좋으며 현재의 Optics Valley Experimental Middle School은 다음과 같이 사용될 수 있습니다. Optics Valley No. 1 및 No. 2 초등학교의 대안.
옵틱스밸리는 '6년에 1학위'를 시행하고 있다.
현재 옵틱스밸리 지역에서는 '6년에 1학위'를 시행하고 있는지 여부도 중요하다. " 부모가 학군 내 주택을 확인할 때 자녀가 등록하지 못한 채 주택을 구입하기 위해 높은 가격을 지불하는 것을 피하기 위해 해당 장소가 비어 있는지 확인해야 합니다.
Optics Valley 학군의 현재 상황
Optics Valley의 교육 수준은 실제로 도시에서 매우 평균이지만 Optics Valley 실험 중학교는 뛰어납니다!
2021년 우한 고교 입시 자료를 보면 광구실험중학교의 일반 입학률은 68.1명, 실증률은 55명으로 화1중학교와 우한 모두보다 높다. 제2중학교. 그리고 결과는 매년 지속적으로 개선되고 있습니다! 2022년 학생 정원 할당은 학군 내에서 이루어집니다.
그러나 현재 옵틱스 밸리 교육청이 직면한 상황은 옵틱스 밸리에 학부모가 참여할 수 있는 수준 높은 공립 중학교가 너무 적다는 것입니다. , 학군에 따라 선택할 수 있는 좋은 학교는 Optics Valley Experimental Middle School뿐입니다. 따라서 옵틱스밸리 중고주택은 특정 초등학교와 옵틱스밸리 실험중학교가 결합된 형태인 만큼 해당 지역에서 상대적으로 가격이 높은 편이다.
2022년 East Lake High-tech의 최신 학교 구역에 따르면 Guanggu Experimental Middle School의 해당 초등학교는 다음과 같습니다.
Guanggu No.2 Primary School, Guanggu No. 6 초등학교, 광구 15번 초등학교, 옵틱스 밸리 초등학교(신주로와 신주로 남쪽 졸업생), 옵틱스 밸리 실험 초등학교(신주로와 신주로 남쪽 졸업생).
·광구 1호 초등학교와 광구 2호 초등학교는 광구 지역에서 가장 강력한 양대 초등학교인 광구 실험 중학교로 광구 교육의 1계급에 속합니다.
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·다른 초등학교인 옵틱스밸리 실험중학교는 옵틱스밸리 교육번호에 속합니다.
옵틱스밸리 초등학교 실제샷
옵틱스밸리 초등학교 옵틱스밸리 실험
분할된 범위:
Optics Valley 초등학교(동부 캠퍼스)의 해당 커뮤니티에는 Shanchunxiao, Gemdale Suncity, Yijing Huating, Jiangcheng Yaju, Raycom Tianyu, Optics Valley New World 및 Changhang Blue Crystal International, Gediao Community, Lidao Mancheng, Poly Times, Poly Times Tianyue, Hongxiang Garden 및 군 참모 기숙사.
그러나 Optics Valley 실험은 Hsinchu Road 남쪽의 커뮤니티와 그 확장에만 적용됩니다. 주택가격을 기준으로 보면 폴리타임즈난구(Poly Times South District)의 평균 가격이 35,043위안/제곱미터로 가장 높고, 홍샹가든(Hongxiang Garden)이 18,737위안/제곱미터로 가장 낮습니다. 나머지 건물 중 Hongxiang Garden, Gediao Community 및 Guanshan Chunxiao는 비교적 오래되었습니다. 최신에는 Jiangcheng Yaju, Raycom Tianyu 및 Poly Times가 포함되며 가장 인기있는 것은 Poly Times South District입니다.
폴리타임스 남부 지역은 양장본 배송, 참신한 제품 디자인, 높은 품질을 갖춘 하위 지역으로, 이중 학군도 보유하고 있어 주택 가격에서 두 번째로 눈에 띕니다. -관산 거리(Guanshan Avenue)에 있는 오래된 커뮤니티이며 꽤 인기가 있습니다.
제 여동생이 정보를 확인한 결과 2017년 말 폴리 타임즈 남부 지역의 새 주택 평균 가격이 18,500위안이었습니다. 평방 미터당 현재 남부 지역의 거래 가격이 35,000 위안을 초과했습니다! 이는 5년간 89가 증가한 것과 같습니다!
현재 폴리타임즈 남부지구의 총 거래가는 300~500원 정도이다. 이 가격이면 거의 한커우나 우창 같은 좋은 학군에 아파트를 살 수 있다
그러나 폴리 시대에는 남부 지역에 옵틱스 밸리 실험만 있기 때문에 같은 가격이다. 북부와 남부 지역이 다르고 평균 가격은 3,000 이상 저렴하며 아파트 크기는 더 작고 총 가격은 236만 이상입니다.
옵티컬 밸리 제2초등학교 옵틱스 밸리. 실험
범위 분할:
Optics Valley Second Primary School 해당 커뮤니티에는 Vanke City Garden, Vanke Hongjun, Contemporary International Garden 및 Modern Forest Town이 포함됩니다.
그 중 주택 가격이 가장 높은 곳은 반커홍준(Vanke Hongjun)으로 제곱미터당 평균 가격이 33,282위안이다. 현대 삼림 마을의 가격은 25,932위안/평방미터에 불과합니다.
집의 연대로 볼 때 이 두 '정원' 커뮤니티는 모두 10년이 넘은 오래된 커뮤니티에 속해 있다. 하지만 지상에서는 외관이 잘 관리되지 않고 있습니다.
현대 숲속 마을의 실제 사진
게다가 이 4개의 커뮤니티는 모두 Optics Valley Experiment 주변에 있으며, 특히 현대 숲은 타운과 현대 국제 정원은 지하철 역과 비교적 가깝습니다.
그러나 오래된 커뮤니티의 대부분의 층은 상대적으로 낮고 엘리베이터가 없으며 아파트 레이아웃은 평균적입니다. 최신 현대 산림 마을은 저지대에 위치하며 여름에 물이 쌓이는 경향이 있습니다.
이 4개의 커뮤니티 중에서 전체적인 품질이 가장 좋은 커뮤니티는 Vanke Hongjun이어야 합니다.
반케홍준은 평방미터당 단가가 39만 원이 넘는 작은 아파트가 상장돼 있다. 2016년 이 지역의 유사 주택 거래 데이터를 비교해 보면 평방미터당 단가는 지난 6년 동안 180,000위안 증가했습니다.
Optics Valley 6개 초등학교 Optics Valley 실험
이 조합에는 방금 전달된 Xuhui Qianshanlingyun의 첫 번째 단계가 포함됩니다.
이 매물은 이제 막 배송된거라 품질은 더 새것일것으로 실제 배송현장으로 보아 생활품질은 괜찮습니다. 둘째, 같은 학군 내 준신축주택인 반커·성화징위안(Vanke·Chenghua Jingyuan)의 단가도 제곱미터당 270만 원으로 둘 사이의 입지 차이는 크지 않다. 이에 비해 생활의 질에 더 많은 관심을 기울이면 Xuhui Qianshan Lingyun Phase I이 더 비용 효율적입니다.
그러나 이 지역의 Optics Valley, Ideal City 및 Great Wall Coordinate City는 특별히 오래되지는 않았지만(2013년 건설) 가격이 훨씬 저렴하고 Guanshan의 핵심에 가깝습니다. .예산이 부족하고 명문 학교의 학군을 고려하고 싶지만 조금 더 필요한 학부모도 고려할 수 있습니다.
옵티컬밸리 제15초등학교 실험중학교
이 조합에 해당하는 학군은 20년이 넘은 오래된 집인 펑샹가든을 제외하면 대부분 나머지는 2011년 이후에 지어진 것들이다. 같은 지역에 지어진 주택들끼리 가격 차이가 크지 않다.
그 중 가장 주목할만한 것은 바로 현대국제도시이다. 가격은 같은 지역에서 비슷하며, 집은 지하철 2호선 Fozu Ridge에서 가까운 거리에 있습니다. 가장 가까운 곳에 서세요.
Optics Valley Experimental Primary School Optics Valley Experimental Middle School
Optics Valley Experiment는 Hsinchu Road 남쪽의 Optics Valley Experimental Primary School 졸업생만을 대상으로 합니다. 이 표준에 따르면 벤치마크는 Gemdale입니다. 선샤인시티에는 던스타시티, 골든랜드 그린이스트카운티, 레드메이플 골든컨스텔레이션 등 4개의 디스크가 있다.
그 중 젬데일 선샤인 시티가 학교와 가장 가깝지만 집들이 오래됐지만 홍풍금탑의 단가는 3만여 평이 넘지만 모두 수십 제곱미터 규모의 소형 유닛이다. Shuguang New City는 아직 건설 중입니다. Gemdale Green East County의 가격은 높은 편입니다.