저렴한 주택은 경제적용 주택이라고도 하는데, 원가가격에 3% 의 관리비를 판매가격으로 대부분의 중저소득 가정에 제공하는 주택을 말한다. 비용은 토지 취득 철거 보상비, 조사 및 선행 공사, 건축 설치 공사, 주택단지 인프라 건설, 관리비, 대출이자, 세비 7 가지 요소로 구성되어 있다. 공공 임대 주택 (공공 임대 주택이라고 함) 은 저소득층이 아니라 주택이 어려운 사람들에게 주택 지원을 제공하기 위한 과도기적 솔루션입니다. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유다. 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 새로 취업한 직원에게 임대한다. 여기에는 갓 졸업한 대학생과 외지에서 도시로 이주한 집단이 포함된다. 2065 438+0 1 6 월 베이징의 여러 공공 임대 프로젝트가 시민들에게' 사전 임대' 를 시작했다. 20 1 1 10, 공공임대가 처음으로 비경적 시민에게 개방되었습니다. 65438+2 월 1, 베이징 공공임대 주택 세칙이 정식으로 발효되었다. 2065438+2004 년 2 월 베이징시는 염세주택과 공세주택의 분배와 운영관리를 더욱 강화할 계획이다. 두 종류의 주택은 주택 분배, 임대료 기준 및 퇴출 관리의 통일을 실현할 것이다. 제한 주택은 가격을 한정하고 면적을 한정하는 상품주택으로, 주로 중저소득 가정의 주택난을 해결한다. 현재 높은 집값을 제한하는 임시 조치이지 경제 적용 주택이 아니다. 제한된 상품주택은' 집값으로 땅값을 정하다' 는 생각에 따라 정부 조직 감독 시장화 운영 모델을 채택한다. 일반 상업용 주택과는 달리, 제한 주택은 토지 상장에서 판매될 때 이미 집값, 건설 기준, 판매 대상 등에 한정되어 있다. 정부는 개발업자의 개발비용과 합리적인 이윤을 계산한 후 토지양도가격구간을 설정하여 원천에서 집값을 통제한다.