임대 계약을 2 년 동안 체결하였으나, 1 년이 만료되면 임대하지 않는다.

법률 분석: 1, 이것은 임대 계약 분쟁입니다. 2. 고정 기한이 있는 임대 계약을 체결하고 임차인이 미리 임대 계약을 해지하는 것은 위약 행위에 속한다. 3. 집주인이 보증금을 환불하지 않는 것이 합법적인지 여부는 당신의 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 달려 있습니다. 만약 집주인이 위약할 권리가 있다고 규정한다면, 집주인의 행위는 합법적이다.

법적 근거:' 도시 주택 임대 관리 방법' 제 10 조 기한이 만료되면 임대 계약이 종료된다. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대계약에 서명해야 합니다. 따라서 세입자가 임대를 갱신하고자 한다면 사전에 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 가능한 한 빨리 새 집을 찾아 발 디딜 곳이 없도록 해야 한다. (2) 계약 만료 후, 임대인은 임대주택을 회수한다. 계약이 만료된 후, 원래의 주택 임대 계약은 임대 기간이 만료되어 종결되었다. 만약 주택 임대 계약을 다시 체결하지 않는다면, 임대측은 집을 회수할 권리가 있다.