집주인이 보증금을 환불하지 않는 가장 효과적인 방법은 무엇입니까?

법률 분석: 증거를 수집하고 보증금을 돌려받다. 전세보증금은 집주인과 세입자가 협상한 한 한 달 방세 보증금의 방식으로 집주인의 주택시설이 손상되지 않도록 보호하는 방식이다. 임대 관계가 제거되고 집주인이 모든 미지급금을 이동, 인벤토리 및 청산한 다음날 집주인은 보증금 전액을 세입자에게 전액 무이자로 돌려주어야 한다. 전세 보증금이 환불되지 않으면 세입자는 집주인을 찾아 해결할 수 있다. 협상이 실패하면, 그는 증거를 수집하여 법원에 소송을 제기할 수 있다.

1, 임대 계약은 권리 보호 도구입니다. 보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 일반 임대 계약에는 보증금 조항이 있습니다.

2. 집세영수증 원본을 낼 때마다 자신이 체납하지 않았다는 것을 증명할 때마다 보증금을 돌려받을 수 있다. 일반적으로 집세를 집주인에게 지불할 때, 은행 이체나 알리페이 이체에 기록이 있다. 현금이라면 영수증도 보관해야 합니다.

모든 가구 및 전기 제품을 나열하십시오. 사진촬영을 통해 전세방을 보존할 때의 현황을 통해 집주인의 가구를 손상시키지 않았다는 것을 증명하고 보증금을 환불한다.

4. 중개업자와의 전화통화는 모두 녹음되어 증거를 보존한다. 임대계약도 샤오미처럼 집주인에게 빼앗겼다면 중개업자에게 전화를 걸어 그녀가 이미 집세와 보증금을 낸 상황을 끌어내어 기록하고 증명서를 남겨라.

5. 집주인이 보증금 반환을 거부하면 소비자협회전화 123 15, 963 15 로 문의신고를 합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.