법률 분석: 임대 계약이 체결된 후 효력이 발생하지만, 효력 발생 시기를 약속한 것은 약속시간에 따라 처리할 수 있습니다. 계약이 발효됩니다. 즉, 쌍방이 계약한 권리를 누리고 계약한 의무를 지닙니다. 어느 당사자도 허가없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 일단 한쪽이 계약의무를 이행하지 않으면, 다른 쪽은 법적 보호를 구할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 490 조. 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 각 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍을 때 계약이 성립된다.
제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.