원칙적으로 주택 소유자는 일반적으로 집을 회수할 권리가 있다. 계약서에 따르면 상대방은 계약을 위반하고 계약을 해지하고 이미 지불한 주택 임대료, 주택 보증금 및 관련 관리비를 반환하도록 요구할 권리가 있으며, 상대방에게 위약금을 지급하도록 요구하고, 그로 인한 손실에 대한 보상을 요구할 권리가 있다. 이런 분쟁이 발생하면 소송을 통해 문제를 해결할 수 있다. 임대 계약이 만료되면 임대인이 집을 회수할 수 있다. 임차인이 따로 주택을 찾는 것은 확실히 곤란하니, 업주는 임대 기한을 연장해야 한다. 임대 기한을 정하지 않고, 업주가 자택을 회수할 것을 요구하면, 일반적으로 허가를 받아야 한다. 임차인은 조건부로 이전할 수 있으며, 그 이전을 명령한다. 이전은 확실히 어려움이 있어, 기한 내에 집을 찾거나 일부 주택을 탈퇴할 수 있다. 임차인은 1 인 명의로 집을 임대하고, 임대 기간 동안 그 사람이 사망하며, * * * 동거인은 원래 임대계약에 따라 이행할 것을 요구하면 허가를 받아야 한다. 업주는 주택난이 있어 임차인이 따로 집을 구할 조건도 있고, 리스 계약 해지도 협상할 수 있다. 임대 기간 동안 임차인은 다음과 같은 경우 중 하나이며, 임대인은 임대 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
(1) 임차인이 무단으로 임대 주택을 전세, 양도, 대여한 것
(2) 임차인이 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것.
(3) 임차인은 누적 6 개월 동안 임대료를 지불하지 않았다. 따라서 임차인이 6 개월 이상 임대료를 지불하지 않으면 집주인은 집을 회수할 권리가 있다.
법적 근거:
제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.