첫째, 후베이 성 우한 (Huangpi district) 의 토지는 세 가지 범주로 나뉩니다.
한 부류의 지역은 뱀구, 반룡성 경제 개발구, 순호, 전천을 포함한다.
보상 기준: 경작지: 47250 위안/에이커; 채소밭: 5 1975 원/무; 과수원: 5 1975 위안/무; 차 농장: 5 1975 위안/에이커; 정양어탕: 5 1975 원/무; 삼림 지대: 5 1975 위안/에이커; 이용되지 않은 땅: 47250 원/무.
2 종 구에는 천하, 기가만, 나한, 삼리교, 육가지, 횡점, 갯벌이 포함된다.
보상 기준: 경작지: 43050 위안/에이커; 야채 밭: 47355 위안/에이커; 과수원: 47355 위안/에이커; 차 농장: 47355 위안/에이커; 정양어탕: 47355 원/무; 삼림 지대: 47355 위안/에이커; 미사용 토지: 43,050 위안/에이커
이기, 장령, 목란향, 왕가화, 채압착, 목란산 등 세 가지 구역의 범위.
보상 기준: 경작지: 38850 위안/에이커; 야채 밭: 42735 위안/에이커; 과수원: 42735 위안/에이커; 차 농장: 42735 위안/에이커; 정양어탕: 42735 원/무; 삼림 지대: 42735 위안/에이커; 미사용 토지: 38850 위안/무
네 가지 유형의 지구 범위: caidian 과 yaoji.
보상 기준: 경작지: 34650 위안/에이커; 채소밭: 38 1 15 위안/무; 과수원: 38 1 15 위안/무; 차 농장: 38 1 15 위안/에이커; 정양어류 연못: 38 1 15 위안/무; 삼림 지대: 38 1 15 위안/에이커; 이용되지 않은 땅: 34650 원/무.
둘째, 주의가 필요한 곳
상기 보상 기준에는 토지보상비와 안치보조비만 포함되며, 토지징수된 청묘 및 지상 부착물보상비는 포함되지 않습니다. 청묘 및 지상 부착물 보상비는 우한 시 인민정부의 규정에 따라 집행된다.
토지 관리법 제 48 조에 따르면:
토지 징수는 공평하고 합리적인 보상을 해야 하며, 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 보장해야 한다.
토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다.
농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다.
농용지, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 선보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용을 보상하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산 권익을 보호하다.
이 기준은 보호성 기준이다. 국가 징발 입법 정신에 따르면 농민 토지보상비를 징수하는 것은 바람직하다. 이렇게 하면 징집된 농민의 생활수준을 떨어뜨리지 않을 것이다. 둘째, 토지에 경제작물 재배, 농지를 이용한 특수재배, 양식업 등 토지의 좋은 이용으로 인해 연간 토지 생산액이 구위 평균 생산액보다 훨씬 높을 경우 실제 상황에 따라 높은 보상을 받아야 한다.