1. 임대 계약이 만료되면 쌍방은 새로운 임대 계약을 체결하지 않고, 임대인은 계속 그대로 임대 주택을 사용하며, 집주인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 유효하며, 쌍방은 원래 계약의 약속을 계속 이행해야 하지만, 원래 계약의 임대 기간은 무기한으로 변경되어야 한다. 상대방에게 합리적인 시간을 준 후, 쌍방은 언제든지 임대 계약 해지를 제기하여 쌍방 간의 임대 관계를 해지할 수 있다.
2. 리스 계약 기간이 무기한으로 되는 것을 원하지 않는다면 리스 계약 기간이 만료되기 전에 제때에 신규 주택 임대 계약을 제출하여 명확한 임대 기간을 재협의해야 합니다. 주택 임대 계약이 만료된 후 자동으로 재계약하지 않기 때문에 양측이 제때에 새로운 임대 계약을 체결하지 않으면 임대인은 임대 주택을 계속 사용하고 집주인은 이의를 제기하지 않고 원래 임대 계약은 여전히 유효하며 무기한 임대 계약이 됩니다.
법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 10 조.
주택 임대 기간이 만료되면 임대 계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대계약에 서명해야 합니다.
제 11 조
임대 기간 동안 임대인이 주택 소유권을 양도하는 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약의 규정을 계속 이행해야 한다.
임대인이 임대 기한 내에 사망하는 경우 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다.
주택 임차인이 임대 기간 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임차할 수 있다.