먼저 누수의 원인이 어디에 있는지 확인해야 책임이 누구인지 확인할 수 있다.
1. 위층 이웃이 사용하는 배수관에 문제가 있어 물이 새는 경우 위층 이웃이 수리해야 합니다. 만약 너의 집에 손해를 입힌다면, 너는 그를 찾아 배상하고 그와 협의하여 해결할 수 있다.
2. 만약 위층에서 물이 새는 것이 집의 품질 문제라면, 만약 아직 보증 기간 내에 있다면, 새 집의 일반 방수 보증 기간은 5 년이니, 개발자를 직접 찾을 수 있고, 개발자는 당신의 손실을 배상하여 그가 수리하게 할 수 있습니다.
3. 보증 기간이 지나면 부동산 회사를 찾아 책임지고, 부동산 회사에 수리를 요청하고, 그에 상응하는 손해배상을 해 줄 수 있습니다.
당사자가 따로 약속한 것 외에 일반 임대인은 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. 수도관의 노화 누수로 인한 손실은 배상 책임을 질 필요가 없고, 임대인이 수리 책임을 진다. 임차인 자신의 원인으로 화장실에서 물이 새는 사람은 임차인이 수리 책임을 진다.
주택 임대는 주택 소유자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 집에 넘겨주는 소비자이며, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불하여 집의 소유권과 사용권을 얻는 행위이다.
임대 누수는 누가 책임져야 합니까?
1. 일반적으로 임대주택 누수는 임대인이 책임진다.
2. 그러나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 물이 새는 경우 임차인은 수리를 책임져야 합니다.
3. 인접인의 침해로 인한 누수는 침해자가 책임진다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.