2. 전세 계약을 체결해야 합니다. 전세계약은 삼방이 서명할 수도 있고, 임대인의 동의를 거쳐 임차인과 전세 쌍방이 체결할 수도 있습니다.
3. 재임대 계약의 종료일은 원래 임대 계약의 종료일을 초과할 수 없습니다. 단, 임대인과 재임대인이 별도로 약속한 경우는 예외입니다.
4. 전세 계약이 발효된 후, 전임대인은 원래 임대계약에 약속한 임대인의 권리와 의무를 누리고 부담하며, 원래 임대계약에 약속한 임차인의 의무를 이행한다. 단, 임대인과 전임대인이 별도로 약속한 경우는 제외한다.
5. 전세기간 원래 임대계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세계약도 변경, 해지 및 해지됩니다.
주택 전세는 주의해야 할 사항
1. 임대 계약서에 명시된 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
2. 임대 기간이 6 개월을 초과하는 경우, 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 취하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
3. 임대인의 동의를 얻어 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있으며, 원래 임대계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
4. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다.
5. 주택 임대, 임대인과 임차인은 반드시 임대 등록 서류 수속을 밟아야 하며, 제출해야 할 자료는 (1) 부동산 소유권 증명서 또는 기타 합법적인 소유권 증명서입니다. (2) 임대인과 임차인의 신분증 또는 법인 및 기타 조직의 등록증명서 (3) 주택 임대 계약.