1, 개인소득세: 1% (판매자가 5 년 동안 남겨둔 유일한 주택면제)
2. 증서세: 90 평방 미터 이하 1%, 90 평방 미터 1.5%, 1.44 평방 미터 이상 3%, 2 스위트 3%.
거래 비용: 면적 *6 위안 (구매자와 판매자의 절반);
생산 비용: 80 위안 (구매자가 지불).
확장 데이터:
중고 주택 거래 고려 사항:
첫째, 재산권이 명확한지 확인하십시오.
판매자는 반드시 주택 소유자여야 하며, 산권증과 재산권인 신분증을 조사하여 확인할 수 있다. 만약 * * * 업주가 있다면, 여러분의 동의가 있어야만 집을 팔 수 있습니다.
둘째, 주택 상황 확인
1. 위치, 아파트, 구조, 방향, 환기, 조명, 품질, 면적, 높이, 장식, 가구 등과 같은 주택 건축 상태.
2. 주변 교통, 생활시설, 동네 녹화, 소음, 엘리베이터, 보안, 산업위원회, 부동산 관리 등 주택단지의 상황.
3, 토지 사용권 유형, 사용 기간, 토지 및 주택 사용, 주택 소유권 성격, 주택 소유권, 모기지, 임대, 압류, 동결 이전, 철거 범위 포함 등 주택 권리.
셋째, 거래 절차를 명확히 한다
중고 주택 거래는 방 보기, 계약 체결, 계약서에 명시된 시간에 따라 주택 지불, 양도, 주택 납부 등 몇 가지 주요 단계로 나눌 수 있다. 주택이 담보나 구매자가 담보지불을 필요로 하는 경우 담보취소 또는 담보대출 등 관련 절차도 밟아야 한다.
1. 구매자가 방을 보고 계약을 체결한 후 집을 구매하기로 결정한 후, 판매자와 계약내용 (예: 주택 상태, 지불 방식, 인도조건, 담보해제 수속, 매매계약 등록 양도, 위약책임, 세비 부담 등) 을 결정해야 한다.
2. 계약 약정에 따르면 주택대금을 지불하는 방법에는 일반적으로 일회성 지불이나 담보지불의 두 가지가 있다.
전자는 종종 충분한 상호 신뢰를 필요로 하고, 구매자는 충분한 자금을 가지고 있으며, 판매자는 이미 부동산증을 취득하고, 집은 즉시 인도할 수 있으며, 주택 양도가 없거나 즉시 담보를 해지할 수 있으며, 거래 진도에 따라 주택대금을 지불할 수 있습니다. 즉 계약금 지불에 서명하는 것입니다.
양도한 후 대부분의 주택 대금을 지불하고, 인도 후 잔금을 지불하다. 후자는 계약금 지불 계약금, 담보계약 지불 계약금, 나머지 주택금은 은행에서 판매자 계좌로 지불해야 한다.
3. 집을 내놓다
(1) 납품 시간 및 조건. 일반적으로 납품은 최종 지불과 동시에 혹은 후에 한다. 열쇠를 제출하기로 약속하지 않은 것은 인도로 간주됩니다. 쌍방은 주택 배달 조건을 명확히 해야 한다. 만약 판매자가 방 비우기를 담당한다면, 어떠한 대형 폐기 가구도 남겨서는 안 된다.
(2) 재산비, 유틸리티 및 기타 부담 방법. 보통 구매자는 집을 수거한 후 지불을 시작하는데, 판매자는 이전의 최종 지급 증명서를 제공해야 한다.