Xi 주택 임대 시장 질서를 더욱 정비하고 규범화하기 위해 주택 임대 기업과 부동산 중개기구의 자율을 강화하고, 주택 임대 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 주택 임대 시장 질서를 유지하고, 전문화, 제도화, 규모화 주택 임대 기업의 발전을 가속화하고, 주택 임대 기업의 규범 경영을 촉진하고, 서비스 품질을 향상시키고, 산업 규범화 관리 체계를 보완하고, Xi 주택과 도심건설국 등 주택 임대 산업 관리부의 지도 아래 Xi 주택 임대
필요에 따라 종업원이 허위 주택 정보를 발표하는 것을 금지한다. 기업 명의로 임대료를 사사로이 올리거나, 추가 서비스료를 받거나, 주택임대업체 임대주택에서 개인 명의로 사적인 거래를 하는 것을 금지한다. 임직원은 주택 임대 과정에서 임차인을 위협, 협박 등의 폭력적인 수단으로 추방하거나, 임차인을 유도, 유혹 또는 강요해서는 안 됩니다. 악의적으로 임대료와 보증금의 반환을 공제하거나 연기해서는 안 된다. 임대인과 임차인의 정보를 공개하거나 부당하게 사용해서는 안 된다. 임대 조건을 충족하지 못하는 주택에 임대 서비스를 제공해서는 안 된다.
프로젝트 주택 관리 방면에서 주택 수거는' 고소득 저임대료',' 장수단금' 의 경영 모델을 채택하여 주택 임대 시장 질서를 어지럽혀서는 안 된다. 임대주택은 정부가 규정한 면적과 인원수 기준을 따라야 하며 주방 화장실 발코니 지하 저장실은 임대인을 나누어 거주할 수 없다.
동시에, 대외임대주택은 주택임대거래서비스 플랫폼에 기재한 후 제때에 상장하여 공시해야 한다. 사회 정보 플랫폼이 발표한 주택 정보는 검증된 주택 정보와 일치해야 하며 집의 위치, 용도, 면적, 사진, 가격, 시설 등을 포함해야 합니다.
주택 임대 관리 방면에서 주택 임대 기업은 은폐, 사기, 협박 등의 수단으로 임차인에게 주택 임대 소비 대출을 사용하도록 요구해서는 안 된다. 임대 기간 동안 일방적으로 임대료 기준을 제멋대로 올리고 임대료 조정과 임대료 인상 빈도를 무단으로 변경해서는 안 된다.
또한 부가 가치 서비스는 정가를 명시해야 한다. 유료하기 전에 모든 서비스 품목, 유료기준, 유료금액 등을 명시하고 당사자가 서명하여 확인해야 합니다. 주택 임대 계약 기간이 만료되면 계약한 비용을 상쇄하는 것 외에 남은 임대료와 보증금은 제때에 임차인에게 반납해야 한다. 임대 기간에는 폭력, 위협 또는 기타 강제 수단으로 임차인을 추방할 수 없으며 임차인의 동의 없이 임차인에 들어갈 수 없습니다. 해외 기관과 인원에게 임대, 전세, 대출은 국가와 본 시의 국가 안전 관리 규정을 준수해야 한다.
"Xi 주택 임대 산업 관리 서비스 규범" 은 또한 Xi 국유지에 기존 주택을 수거하고 임대 플랫폼을 통해 임대 거래를 하는 주택 임대 거래업체 (즉, "위탁" 임대 기업) 가' Xi 주택 임대 자금 감독 관리 실시 의견 (시범)' 에 따라 임대 거래자금의 납부를 감독해야 한다고 언급했다.
"호스팅" 임대업체는 업무를 시작하기 전에 Xi 상업은행과' 주택임대자금감독협정' 을 체결해야 하며, 기업은 감독은행에 주택임대거래자금감독전용계좌 (이하 감독전용계좌) 를 개설해야 한다. "호스팅식" 임대업체는 감독은행이 예금실 임대 거래자금 감독 전용 계좌를 개설한 후 임대플랫폼에 감독계좌 정보를 기입하고 관련 업무를 전개해야 한다. 주택 임대 업계 관리 부서는' 호스팅' 임대 기업 감독 전용 계좌의 일일 수지 상황을 감독해야 한다.