첫째, 임차인의 정체성과 경제적 능력을 확인하십시오. 집을 세낼 때 집주인은 임차인 신분의 진실성과 부동산 임대의 목적을 점검하고 임차인의 기본 생활원과 고정업무가 있는지 파악하여 상대방이 임대료를 지불할 힘이 없을 때 임대 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. 한편, 외지 세입자의 경우 집주인은 임시 체류증을 살펴보고 임차인 신분증 사본을 보관하여 이익이 손실되지 않도록 할 수 있다. 둘째, 일정 금액의 임대료 담보를 보류하여 이익 손상을 피하다. 집을 빌릴 때 집주인은 세입자가 집세와 물, 전기, 가스, 전화 등의 비용을 체납하지 않도록 일정 금액의 담보금을 지불해야 한다. 세입자가 임대기간 동안 집 안의 가구, 가전제품 등의 시설을 손상시키거나 아예 물건을 말아서 도망가는 것도 막을 수 있다. 셋째, 후환을 피하기 위해 집 안에 배치를 꼼꼼히 점검한다. 보통 집을 빌릴 때 집주인은 가전제품 가구 등 시설을 세입자에게 남겨 사용한다. 따라서 비교적 오래된 집의 경우, 집주인은 임대를 하기 전에 세입자를 위해 마련된 물품과 시설을 점검하고, 향후 임대가 위험하지 않도록 잘 관리해야 한다.
법적 객관성:
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 6 조는 다음 상황 중 하나가 있으며 임대할 수 없습니다. (1) 불법 건물에 속합니다. (2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다. (3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다. (4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.